УИД: 38RS0030-01-2025-001090-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/2025 по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований представитель истца указал, что в Службу поступило обращение от 18.11.2024 о фактах систематического нарушения прав и интересов соседей в части ненадлежащего санитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения фактов, изложенных в обращении необходимо провдение осмотра жилого помещения № 36 в МКД № 1/6. Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Проведение осмотра назначено на 17.12.2024, ответчику направлены уведомления, которые ответчиком своевременно получены не были, в связи с чем ответчику направлено повторное уведомление о проведении проверки 14.01.2025, которое он получил лично 25.12.2024. Однако на осмотр 14.01.2025 не явился, доступ в квартиру не предоставил.

Просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, должностному лицу службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области для проведения осмотра.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющимся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в силу части 7 статьи 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о результатах рассмотрения настоящего дела и принятии судом решения по нему была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://ust-ilimsky.irk.sudrf.ru, в связи с чем ответчик, добросовестно пользуясь своими процессуальными правами, имел возможность своевременно узнать о дате судебного разбирательства и принять в нем участие непосредственно, либо направив представителя.

Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и с учетом положений статей 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства с согласия истца.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности с учетом положений статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 20 ЖК РФ, Положения о Службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Служба является органом, уполномоченным на выдачу собственникам помещений предупреждения о необходимости устранения нарушений прав и интересов соседей, о проведении ремонта помещений, в случае если собственник помещения продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не производить необходимый ремонт.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Из анализа приведенных норм законодательства, на собственника помещения в многоквартирном доме возлагаются обязательства осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2024 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 с 07.02.2023.

12.11.2024 в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области поступила жалоба жителей пос. Тубинский о том, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 содержит в квартире куриц, чем нарушает законные права и интересы соседей, поскольку в подъезде имеется специфический запах и нарушаются санитарные нормы.

Согласно решению Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 26.11.2024 № 31 сотрудник Службы ФИО2 уполномочена на проведение осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления от 17.12.2024 № 31/24, Служба уведомляет ФИО1 о том, что с 17.12.2024 проводится внеплановая выездная проверка по обращению, поступившему о фактах систематического нарушения прав и интересов соседей, в части ненадлежащего санитарного состояния жилого помещения, в связи с чем просит принять участие в проверке или направить уполномоченного представителя и обеспечить доступ в помещение по адресу: <адрес> 17.15 час. 14.01.2025.

Указанное уведомление получено ФИО1 лично 25.12.2024.

Актом от 14.01.2025 подтверждается, что ФИО1 14.01.2025 не предоставил доступ для осмотра указанной квартиры.

Доказательств предоставления доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено. До настоящего времени доступ ответчиком не обеспечен.

Таким образом, учитывая, что уклоняясь от предоставления доступа, ответчик лишает возможности истцу исполнить свои обязанности надлежащим образом, что может привести к наступлению неблагоприятных последствий, затронуть права иных жильцов названного дома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит оплате государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должностному лицу Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, для проведения осмотра.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) в доход муниципального образования город Усть-Илимск государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.