РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 2008 года он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом ООО «Сараевское», так как он находился в трудовых отношениях, но правоустанавливающие документы не сохранились. Спорная квартира находится в здании с кадастровым номером №. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО10. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, проживает в ней, полностью несет бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. В 2025 году он поставил данную квартиру на кадастровый учет. В настоящее время необходимо оформить права на квартиру, в связи с этим истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования –Сараевский муниципальный район <адрес>, также будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель ООО «Сараевское», также будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении генеральный директор ООО «Сараевское» ФИО6 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, также будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Сараевское» именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице генерального директора ФИО6 и ФИО1, именуемый в дальнейшем Наниматель, на основании решения ООО «Сараевское» от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о предоставлении жилого помещения. Согласно указанного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности ООО «Сараевское», состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью № руб., имеет кадастровый №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-184681374 также подтверждается, что помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью № кв.м., имеет кадастровый №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Сараевское», следует, что двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе квартира №1, принадлежащая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на балансе ООО «Сараевское» не состоит.

Представленные суду кассовые чеки и квитанции ПАО «РЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» подтверждают, что ФИО1 несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 82,6 кв.м с кадастровым номером 62:17:0030202:805, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в р.п.Сараи МО УФМС России по Рязанской области в гор.Ряжске) к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> (ИНН № ОГРН №) о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –