Дело № 2-4946/2025

39RS0010-01-2025-001452-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 23 сентября 2025 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе судьи председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при помощнике судьи Келлер Е.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации Гурьевского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2

Наследниками к ее имуществу являются ее дети ФИО1 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Указывая, что в состав наследства не вошел объект незавершенного строительства, который был возведен на земельном участке, предоставленном ФИО2 администрацией Гурьевского муниципального округа в аренду, поскольку ФИО2 не успела зарегистрировать свое право собственности на него, ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просили включить состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес >, и признать за право собственности на ? долю в праве собственности за каждым на данный объект незавершенного строительства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что при жизни ее мать не успела зарегистрировать свое право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем нотариус не включила этот объект в состав наследства.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истцов ФИО3 привел правовое обоснование позиции своих доверителей, указав, что ФИО2 была получена необходимая документация для строительства, однако право собственности она зарегистрировать не успела. Истцы фактически приняли наследство после ее смерти, в том числе в виде спорного объекта незавершенного строительства.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа и третье лицо нотариус ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав вышеуказанных лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положению пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованием пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положением статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти №, ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла (л.д.42).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети ФИО1 и ФИО4 (л.д. 43-44, 45-46).

Иных наследников к имуществу ФИО2 не имеется.

Нотариусом ФИО1 и ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес >, жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес >.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и администрацией Гурьевского городского округа был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес >, сроком до ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства (л.д. 138-143).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (л.д. 36).

Из справки ООО «Кадастровый инженер» от 12.11.2015 и кадастрового паспорта следует, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 18% (возведен фундамент) (л.д.146, 147-149).

02.11.2020 администрацией Гурьевского городского округа ФИО6 было направлено уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам допустимости размещения объекта на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес > (л.д. 28).

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО2 в период действия договора аренды, в границах земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, был возведен фундамент жилого дома, объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет, однако право собственности на спорный объект не было зарегистрировано в Управлении Росреестра, поскольку на дату смерти ФИО2 жилой дом не был введен в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для включения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 39:03:080301:607, степенью готовности 18%, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признания за ФИО4 и ФИО1 права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО4 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес >.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности за каждым на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес >.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тарасенко М.С.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 г.