Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 20 апреля 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Московский политехнический университет» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Московский политехнический университет» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии студенческого городка Московского политеха от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в общежитии в спорный период он не проживал, так как не просил предоставлять ему общежитие на спорный период, поскольку у него не было оснований там проживать. Он закончил обучение, съехал в съемную квартиру и устроился на работу. В связи с утратой истцом - ФГАОУ ВО «Московский политехнический университет» - государственной аккредитации по образовательной программе его обучения с ДД.ММ.ГГГГ он обучался в ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет», срок окончания обучения - ДД.ММ.ГГГГ, на время продолжения обучения ему сохранили право проживания в общежитии. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику присвоена квалификация специалиста, а ДД.ММ.ГГГГ выдан диплом специалиста. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик закончил обучение, но по причине предоставления последипломных каникул проживал в общежитии студенческого городка Московского Политеха до ДД.ММ.ГГГГ, после чего перестал быть обучающимся, утратил право проживания и выселился из общежития. Оплата им была произведена в полном объеме, претензий по оплате к нему не было. В дальнейшем проживал на съемной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ устроился на постоянную работу с 5-дневной рабочей неделей и 8-часовым рабочим днем. Согласно Правилам внутреннего распорядка в студенческом городке Московского Политеха право на проживание в общежитии предоставляется только обучающимся студентам и аспирантам. Он писал заявление на продление проживания в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ т.е. на период последипломных летних каникул. С ним был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на право проживания до ДД.ММ.ГГГГ такой договор он подписывал. Договор на проживание по ДД.ММ.ГГГГ с ним не могли заключить, поскольку законных оснований для этого не было, это противоречило Правилам. В договоре содержится ошибка в дате, его подписи на данном листе договора нет. Пропуск ответчик сдал в конце августа либо коменданту, либо на пропускной пункт охраны. Комендант неоднократно напоминала ему о необходимости выселения из общежития до ДД.ММ.ГГГГ Он выселился из общежития в установленный срок. Если бы у него была возможность проживать в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ и работать при этом в другой организации, он бы проживал там и оплачивал ежемесячно <данные изъяты>., так как это значительно дешевле, чем оплачивать съемную квартиру в г. Москве. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что между федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Московский политехнический университет» и ФИО3 была заключен в простой письменной форме договор найма жилого помещения в общежитии студенческого городка Московского Политеха от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен тип учреждения университета. Полное наименование Университета - федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Московский политехнический университет», соответствующие изменения были внесены в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 1.2 Договора найма жилое помещение предоставляется в соответствии с Правилами внутреннего распорядка в студгородке университета.

В п. 1.4 указан срок договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подписи ФИО3 на данном листе договора не имеется.

Согласно справке ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 приказом от ДД.ММ.ГГГГ был зачислен в порядке перевода из ФГАОУ ВО «Московский политехнический университет» с датой окончания обучения с учетом летних каникул ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Правилами внутреннего распорядка в студенческом городке Московского Политеха, утвержденными приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ№, действующих в спорный период, студгородок предназначен для временного проживания иногородних студентов и аспирантов очной и заочной форм обучения (на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации), зарегистрированных за пределами московского малого кольца. При этом приоритетное право на проживание имеют иногородние студенты, аспиранты, обучающиеся по очной форме за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета (п. 1.3).

Проход в студгородок осуществляется по пропуску установленного образца, который выдается в бюро пропусков университета. Пропуск является основным документом для прохода в студгородок. Восстановление утерянного пропуска осуществляется в бюро пропусков по заявлению проживающего (п.6.1).

В соответствии с п. 2.1 указанных Правил от 31.05.2017 г. право проживания в студгородке предоставляется в сроки, установленные локальными актами университета, на основании заявления, поданного в управление студгородка, как правило, по мере освобождения мест, учитывая академическую успеваемость и социальные льготы обучающихся, ходатайства заявителя.

Проживающие в студгородке после отчисления/увольнения из университета по любой причине обязаны освободить жилое помещение в течение трех рабочих дней с момента выхода приказа ректора университета, об отчислении/увольнении (п.2.10 Правил от ДД.ММ.ГГГГ

При выселении из студгородка проживающие обязаны сдать пропуск в бюро пропусков, ключи, имущество и свидетельство о регистрации представителю администрации студгородка, получить соответствующие отметки в обходном листе и акте приема-передачи жилого помещения.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что проживал с ФИО3 в одной комнате в общежитии, когда учились в Московском Политехе. ФИО4 заехал в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ, были другие соседи. Впоследствии подселили Алексея, примерно в ДД.ММ.ГГГГ Он до этого жил в этом общежитии, но потом при переселении первокурсников, переселили старшекурсников, и он попал в его комнату. Алексей доучился <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ специалист, а ФИО1 в это время закончил бакалавриат. Он и Алексей поступили в один институт, но после переформирования получилось, что они стали учиться в разных институтах, на разных факультетах, но продолжали проживать в одном общежитии. После окончания обучения после получения диплома ФИО3 летом еще проживал в их комнате, потом собрал вещи и уехал. Договор могут продлить только на лето, надо написать заявление, надо подписать новый договор. Система охраны серьезная, пропуск дают только обучающимся. Дается пропуск для прохода в городок и в общежитие. Кто не проживает в общежитии – могут пройти только в студенческий городок. Осмотр всех документов проводит комендант. Комендант неоднократно в конце лета напоминала ФИО3 о необходимости выселения. Он выселился в конце ДД.ММ.ГГГГ. Пропуск ФИО3 отдал либо коменданту, либо в пропускной пункт. Комендант приходила, проверяла комнату после его выселения. Больше ФИО3 в общежитии не появлялся. Его никто не искал, по вопросу задолженности по оплате никто не обращался. ФИО1 закончил магистратуру в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 встречался с ФИО3 по месту его жительства в <данные изъяты>, тот снимал квартиру. Они виделись ДД.ММ.ГГГГ перед пандемией. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сам съехал из общежития в связи с пандемией, ФИО3 уже в общежитии не было. ФИО1 забрал вещи раньше, чем закончился договор и появлялся уже там редко. ФИО1 периодически заезжал для того, чтобы вещи забрать, переночевать. Общежитие дается на время обучения, поэтому за ним сохранялось место. У него льготы, поэтому он не платил за общежитие. В их комнате оставался только один человек – ФИО2 Ключи ФИО1 сдал коменданту другого общежития, так как их коменданта не было, пропуск сдал в пропускной пункт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 окончил обучение в ВУЗе в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно полученному им диплому специалиста - протокол государственной экзаменационной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дата выдачи диплома ДД.ММ.ГГГГ

Согласно трудовой книжке ответчика и трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принят на постоянную работу в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на должность младшего консультанта в отдел <данные изъяты> с выполнением обязанностей, предусмотренных настоящим договором и напрямую связанных с внедрением <данные изъяты>, включая квалифицированную поддержку этих работ со стороны предметной области. Ему установлена 5-дневная рабочая неделя, 40 часов нормальной продолжительности рабочего времени, с двумя выходными днями – суббота, воскресенье. Место работы: ДД.ММ.ГГГГ До устройства на данную работу он успешно прошел стажерскую программу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о чем ему выдан сертификат. Трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника.

Судом установлено, что по представленным истцом копиям отчета по событиям бюро – БС-2 (из системы бюро пропусков в Общежитии № проходов через турникет по пропуску ФИО3) невозможно достоверно определить время нахождения ответчика в указанном общежитии, время его входа и выхода из здания общежития не согласуется с фактом его работы на условиях 8-часового рабочего дня 5-дневной рабочей недели, в частности: ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> - вход по ключу, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – выход по ключу; затем входа не зафиксировано, выход по ключу только ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> затем вход по ключу – ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> выход через 5 дней – ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; следующий вход через <данные изъяты> секунд после выхода ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, выход – ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; следующий вход через <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> выход по ключу через <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; следующий вход не зафиксирован, выход – ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – вход по ключу, выход через <данные изъяты> секунд ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> вход по ключу, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – выход по ключу (нахождение в общежитии утром <данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – вход по ключу, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – выход по ключу (находился в общежитии ночью <данные изъяты>); следующий вход ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – вход по ключу, выхода по ключу нет; следующий вход ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> – вход по ключу, выход по ключу только ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> вход по ключу через <данные изъяты> после выхода ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, выход ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> вход (через <данные изъяты> после выхода) ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> выхода не зафиксировано; следующий вход по ключу – ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты> т.п.

Такой отчет по событиям бюро пропусков вызывает сомнения в том, что пропуском ФИО3 пользовался именно он, поскольку согласно выпискам из табелей учета его рабочего времени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчик находился на работе согласно трудовому договору, сведений о длительном (например, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствия его на работе не имеется.

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исходя из положений ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Истцом по запросу суда не представлена копия заявления ФИО3 на проживание в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений, по какой причине невозможно ее представить суду, не указано.

Истцом не представлено доказательств наличия законных оснований заключения договора найма жилого помещения в студгородке Московского Политеха с ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отрицает подачу им заявления и заключение им договора на срок по ДД.ММ.ГГГГ так как заключал договор с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период летних каникул, о чем им было подано соответствующее заявление.

Согласно п. 4.3 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ настоящий Договор считается расторгнутым в связи с прекращением основания проживания.

Ответчик представил доказательства отсутствия у него оснований для проживания в общежитии студгородка Московского Политеха в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Объективных и достоверных доказательств фактического пользования жилым помещением ФИО3 в студгородке Московского Политеха в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Ответчик вносил плату за жилое помещение в общежитии студгородка по ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с п.п. 5.1, 5.2 и 5.3 Договора безналичным банковским перечислением на расчетный счет Университета ежемесячными авансовыми платежами в размере <данные изъяты> не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно п. 2.3 Договора найма жилого помещения временное отсутствие нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему договору. Однако отсутствие ФИО3 в жилом помещении общежития с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлось временным, так как ДД.ММ.ГГГГ он выселился из общежития в связи с окончанием обучения и отсутствием оснований для дальнейшего проживания в общежитии студгородка. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО4, проживавшего с ним в одной комнате.

Доводы истца о том, что непроживание в общежитии не освобождает ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не меняют выводы суда по указанным выше основаниям.

Неверное оформление истцом договора найма жилого помещения в части неверного указания периода его действия не является основанием для взыскания с ответчика оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за весь неверно указанный период при отсутствии факта пользования ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих выводы суда, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае отказа в иске не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1850 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Московский политехнический университет» в иске к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09.06.2023 г.

Судья Третьякова Л.А.