Дело №2-1698/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: , с 02.04.2012г. зарегистрирован ФИО4, которому регистрация нужна была для устройства на работу. Ответчик членом ее семьи не является, не вселялся в ее жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика в ее жилом помещении носит формальный характер. Он не приобрел право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика не приобретшими право пользования ее жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Представитель Управления МВД России по г.Элисте не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.288, 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2019г.

02.04.2012г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями домовой книги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 был временно зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: . Фактически ответчик в это жилое помещение не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, расходов на ремонт и оплату налогов не несет. Никакого соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением истец не заключала.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является. ФИО4 в квартиру ФИО3 по адресу: , не вселялся и по данному адресу не проживал и не проживает, вещи и иное имущество последнего в квартире отсутствуют.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела. Сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1991г. № 5242-1 (в ред. от 01.07.2021г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО6» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживает, личные вещи в дом истца не ввозил, какое-либо договоры на право пользования жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться домом ответчик не имеет. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца ущемляет ее права, как собственника дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на ее площади, препятствует реализации истцом права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Решение составлено 16 июня 2022 года.