Дело № 2–1991/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года город Лаишево Республики Татарстан
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Мансурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Клюевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просят признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета из указанного дома.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцами и ответчиком. Согласно п. 15 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные на момент заключения договора лица будут сняты с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента заключения договора. Переход права собственности соответствующим образом оформлен в Управлении Росреестра по <адрес>, собственниками жилого помещения являются истцы. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся, фактически проживает в Грузии, точного адреса места жительства истцам не известно. Таким образом, взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, собственником квартиры не является.
Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО1 – ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие, согласен на заочное решение.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия, либо об отложении рассмотрения дела не просил.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо – отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истцами заявлено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, и, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии c его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии co ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Согласно п.п. «e» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина c регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его c регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Лаишевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Мансуров
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.