УИД: 77RS0004-02-2024-014719-55

Дело № 2-1179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 апреля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2025 по иску ФИО1 к ООО «Авента Инжиниринг», адрес об обязании восстановить придомовую территорию, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить придомовую территорию, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что возле многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, осуществлялось строительство станции метро «Новаторская» Троцкой линии метро. Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком соответствующим строительные работы являлось адрес. В результате строительных работ была значительно повреждена придомовая территория многоквартирного дома: отмостка дома, пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно.

02.09.2021 адрес в адрес управляющей организации ООО «Авента Инжиниринг» направлено гарантийное письмо № 1-1430- 78869/2021, что восстановление благоустройства территории в полном объеме будет закончено в июне 2023 г. Однако поврежденная придомовая территория так и не была восстановлена.

За месяц до открытия станции метро «Новаторская» адрес метро 01.08.2024 г. истец обратился с досудебной претензией в адрес адрес о восстановлении придомовой территории жилого дома. адрес в своем письме от 06.08.2024 г. № 1-1428-49047/2024 в адрес истца ответило, что восстановление придомовой территории многоквартирного жилого дома будет выполнено не позднее адрес 2024 г. 07.09.2024 г. состоялось открытие станции метро «Новаторская» адрес метро. Однако до настоящего времени так и не произошло восстановление придомовой территории.

22.09.2024 истец через приложение «Госуслуги.Дом» направил в адрес управляющей организации ООО «Авента Инжиниринг» претензию с требованием в срок до 05.10.2024 обратиться в суд с иском к адрес о восстановлении поврежденной придомовой территории в полном объеме и проинформировать истца о поданном иске в суд. Однако этого сделано не было. Вместо поданного иска в суд, ответчик 07.10.2024 направил в приложение «Госуслуги.Дом» ответ истцу, что в рамках досудебного разбирательства в адрес адрес направлена досудебная претензия о необходимости произвести восстановление придомовой территории.

Истец просит суд обязать ответчиков восстановить поврежденную придомовую территорию (пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно, отмостку) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес; взыскать с ответчиков денежную сумму в размере сумма в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере сумма за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Авента Инжиниринг» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указав, что обязанность по приведению территории лежит на подрядчике адрес.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Выслушав явившихся участников, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из ч. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Как следует из материалов дела, возле многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, осуществлялось строительство станции метро «Новаторская» Троцкой линии метро.

Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком соответствующим строительные работы являлось адрес, что подтверждается договором на выполнение комплекса строительно-монтажных работ от 06.05.2022 № 57-0222-ОКЭФ-1.

Суд также учитывает, что ответчиком выдавалось гарантийное письмо о восстановлении придомовой территории до не позднее адрес 2024 г. Договором срок выполнения работ предусмотрен до 31.12.2023 (п. 5.1.)

Как указывает истец, в результате строительных работ была значительно повреждена придомовая территория многоквартирного дома: отмостка дома, пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно.

02.09.2021 г. адрес в адрес управляющей организации ООО «Авента Инжиниринг» было направлено гарантийное письмо № 1-1430- 78869/2021, что восстановление благоустройства территории в полном объеме будет закончено в июне 2023 г.

Однако поврежденная придомовая территория так и не была восстановлена.

За месяц до открытия станции метро «Новаторская» адрес метро 01.08.2024 г. истец обратился с досудебной претензией в адрес адрес о восстановлении придомовой территории жилого дома. адрес в своем письме от 06.08.2024 г. № 1-1428-49047/2024 в адрес истца ответило, что восстановление придомовой территории многоквартирного жилого дома будет выполнено не позднее адрес 2024 г.

07.09.2024 г. состоялось открытие станции метро «Новаторская» адрес метро. Однако до настоящего времени так и не произошло восстановление придомовой территории.

22.09.2024 истец через приложение «Госуслуги.Дом» направил в адрес управляющей организации ООО «Авента Инжиниринг» претензию с требованием в срок до 05.10.2024 обратиться в суд с иском к адрес о восстановлении поврежденной придомовой территории в полном объеме и проинформировать истца о поданном иске в суд. Ответчик 07.10.2024 направил в приложение «Госуслуги.Дом» ответ истцу, что в рамках досудебного разбирательства в адрес адрес направлена досудебная претензия о необходимости произвести восстановление придомовой территории.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком адрес не представлено доказательств восстановления придомовой территории, несмотря на то, что указанная обязанность принята ответчиком по договору подряда, в проект работ входят работы по восстановлению придомовой территории истца. Из представленных истцом фотографий и пояснений следует, что повреждение придомовой территории не носит эксплуатационного характера, обусловлено производством строительных работ, в связи с чем оснований для удовлетворения требований за счет управляющей компании ООО «Авента Инжинирнг» суд не находит.

Учитывая, что ответчиком адрес осуществлялись строительные работы возле многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, в результате строительных работ была значительно повреждена придомовая территория многоквартирного дома, суд полагает обоснованным требование истца об обязании адрес восстановить поврежденную придомовую территорию (пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно, отмостку) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

С учетом требований ст. 206 ГПК РФ, с учетом объема работ, суд устанавливает срок для исполнения решения в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать адрес (ИНН <***>) восстановить поврежденную придомовую территорию (пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно, отмостку) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 07.07.2025.

Судья фио