Решение по делу № 2-2451/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-2451/2023

УИД 09RS0001-01-2023-002807-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей судьи Шебзуховой М.М., при секретаре судебного заседания Исаковой З.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя Мэрии муниципального образования города Черкесска –ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2- 2451/2023 по исковому заявлению ФИО6 к Мэрии Муниципального образования города Черкесска о заключении договора социального найма,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Мэрии Муниципального образования города Черкесска, в котором ссылаясь на нормы ЖК РФ просит суд установить юридический факт веления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожденным ФИО2, в качестве члена своей семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.9 (до перенумерации жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 104 «а»); Обязать мэрию муниципального образования города Черкесска заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (до перенумерации жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <адрес>

Требования обоснованы тем, что с 2017 года истец проживала с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2, в 2005 году сменил фамилию имя и отчество на ФИО3, что подтверждает соответствующее свидетельство о перемене имени. Мать ФИО3 – ФИО4 - умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец ФИО6 и ФИО3 не состояли в зарегистрированном браке, однако фактически с 2017 года по 2021 год проживали вместе, считали себя семьей, вели общее хозяйство. Истец ФИО6 была вселена в квартиру с согласия нанимателя данного жилого помещения в качестве члена его семьи.

22.07.2021 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Между тем, истец ФИО6 осталась проживать в указанной квартире и по настоящее время, что подтверждается ответом ОМВД по городу Черкесску от 23.03.2023 года.

Жилое помещение – комната № «а», по <адрес>. 22.12.2002 года в соответствии с ордером на жилое помещение № была предоставлена фактически ФИО4, на состав семьи 2 человек: она и сын.

После смерти ФИО4 в 2016 году ФИО3 остался проживать в указанной комнате, а после 2017 года стали проживать вместе.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнив, что у ФИО3 наследников нет, наследственное дело после смерти не заводилось.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО5, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, с 2017 года истец проживала с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, ком. 9. До изменения нумерации, данное жилое помещение значилось по адресу: <адрес>, комната 104 «а». (справка от 28.12.2022 года)

ФИО3, урожденный ФИО2, в 2005 году сменил фамилию имя и отчество, что подтверждает соответствующее свидетельство о перемене имени.

Истец ФИО6 и ФИО3 с 2017 года стали проживать вместе. Мать ФИО3 – ФИО4- умерла 2016 году. Истец ФИО6 и ФИО3 не состояли в зарегистрированном браке, однако фактически с 2017 года по 2021 год проживали вместе, считали себя семьей, вели общее хозяйство. Истец ФИО6 была вселена в квартиру с согласия нанимателя данного жилого помещения в качестве члена его семьи.

Жилое помещение – комната № «а», по <адрес> (после изменения – жилое помещение с адресом: ком.9, <адрес>). 22.12.2002 года в соответствии с ордером на жилое помещение № была предоставлена фактически ФИО4, на состав семьи 2 человек: она и сын.

Также данное обстоятельство подтверждается представленной поквартирной карточкой.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Как следует из положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Кроме того, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Таким образом, юридически значимыми по рассматриваемым исковым требованиям являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании истца в спорном жилом помещении, о котором возник спор, совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Таким образом, на истце лежит обязанность доказать его вселение в установленном законом порядке в спорное жилое помещение на условиях постоянного проживания, фактическое проживание в нем вместе с нанимателем, ведение с нанимателем общего хозяйства, выполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО8, которые дала показания, из которых следует, что истец с 2017 года проживала совместно с ФИО3 по адресу: ком<адрес> <адрес> до момента его смерти, где проживает и в настоящее время.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку в исходе дела она не заинтересована, её показания последовательны и не противоречат материалам дела.

На основании исследованных письменных доказательств, показаний свидетелей, суд исходит из того, что при жизни наниматель жилого помещения выразил волю на вселение в спорное жилое помещение истца, с которым проживал совместно одной семьей, вела с ним общее хозяйство, ФИО3 указан в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма, т.е. вселена на законных основаниях, после смерти нанимателя истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, исковые требования ФИО6 о установлении факта вселения в качестве члена своей семьи и обязании Мэрию МО города Черкесска заключить договор найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Также согласно п.2 ст.686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования истца жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось.

Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в жилом помещении ответчиком не представлено.

При этом, внесение изменений в договор социального найма не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Мэрии муниципального образования города Черкесска о заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Установить юридический факт веления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожденным ФИО2, в качестве члена своей семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком<адрес> (до перенумерации жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <адрес>

Обязать мэрию муниципального образования города Черкесска заключить с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком<адрес> (до перенумерации жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <адрес>а»).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Черкесского городского суда М.М. Шебзухова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 09.10.2023 года.