Дело 2-931/2023
34RS0007-01-2023-000933-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 05 июня 2023 года
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Ядриной Ю.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, территориальному управлению Росимущество в Волгоградской области о признании права собственности на долю дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. Истец является собственником 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Указанное имущество принадлежало его отцу ФИО4 на праве общей долевой собственности. 1/3 доли указанного домовладения принадлежала родному брату ФИО4 - ФИО4, который умер 10.11.1995г. После его смерти в права наследования вступила, но не оформила своих прав, его супруга ФИО5, которая умерла в 2005г. После ее смерти наследником стала ее родная дочь – ответчик ФИО3, которая также не стала оформлять свои наследственные права.
ФИО4, ФИО5 и ФИО3 выбыли из спорного жилого помещения 28.12.1985г.
Отец истца ФИО4 умер 18.09.2021.
Таким образом, с 1985 года по день своей смерти отец истца – ФИО4 добросовестно и открыто владел домовладением.
После смерти отца, истец продолжил пользоваться и владеть, в том числе и 1/3 доли дома, как своим собственным.
Учитывая, что ФИО4 с 28.12.1985 года по день своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в виде 1/3 доли жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а истец является его правопреемником (наследником первой очереди), который присоединился к давности владения, просит признать право собственности на 1/3 спорного жилого дома.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил изложенные выше обстоятельства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика территориальное управление Росимущество в Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором полагал себя не надлежащим ответчиком по делу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено.
Предметом спора является 1/3 доли жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Указанное жилое помещение принадлежало ФИО6, после смерти которого 09.10.1958 года перешло в равных долях ФИО7 (супруга), ФИО4 (сын) и ФИО4 (сын), что следует из копии свидетельства о праве на наследования по закону от 11.04.1959г. (л.д.15).
ФИО7 приходилась матерью ФИО4 (отцу истца и его бабушкой).
ФИО7 умерла 08.08.2002г. Наследственного дела к ее имуществу не заводилось.
Как пояснил представитель истца, после смерти ФИО7 ее наследником стал сын – ФИО4, который не оформлял свое право собственности на 1/3 доли домовладения после смерти матери.
Еще 1/3 доли домовладения, принадлежавшая второму сыну ФИО7 – ФИО4, после его смерти 10.11.1995г. перешла его супруге ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа и получила свидетельство о праве на наследство по закону 25.09.1997г.
ФИО8 умерла 13.03.2006г., что следует из запрошенной судом актовой записи о смерти №460 от 13.03.2006г.
Как следует из актовой записи о рождении, у ФИО8 имеется дочь – ФИО3, которая после смерти матери с заявлением о вступлении в права наследования не обратилась.
Домовая книга прописки граждан, проживающих в АДРЕС ИЗЪЯТ выдана в 1961г.
Как следует из домовой книги, в вышеуказанном домовладении были прописаны: ФИО4 (снят с учета 28.12.1981г.), ФИО7 (снята с учета в 2003г.), ФИО4 (снят с учета 28.12.1985г.), ФИО9 (снята с учета 16.05.1986г.), ФИО5 (снята с учета 28.12.1985г.), ФИО3 (снята с учета 24.12.1985г.), ФИО9 (снята с учета 13.05.1986г.), ФИО4.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на 1/3 доли спорного жилого дома, принадлежащую умершей ФИО8 в силу приобретательской давности на том основании, что она, ее дочь, муж – ФИО4 добровольно в 1985 году выбыли из спорного домовладения, а после смерти отца и затем матери ФИО3 с заявлением о вступлении в права наследования не обратилась, вместо этого, с 1985 года отец истца ФИО4 самостоятельно, открыто и добросовестно владел спорным жилым домом до своей смерти в 2021г., а истец присоединился к давности владения, поскольку как наследник принял наследство, оставшееся после его смерти на 2/3 доли спорного домовладения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что период времени с 13.03.2006г. по 18.09.2021г. (15 лет 6 мес.) в силу части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит присоединению к периоду времени владения спорным жилым домом истцом (с 18.09.2021г. по 24.03.2023г.).
Таким образом, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО2 как своим собственным жилым домом 79 по АДРЕС ИЗЪЯТ составляет более 17 лет.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ право собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2023 года.
Судья О.Ю.Буланцева