Дело № 2-1643/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002673-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Макаровой О.В.
с участием представителя истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации МО пос. Уршельский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9. обратилась в суд с иском к Администрации МО пос. Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. №, общей площадью № кв.м в перепланированном состоянии, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
В обоснование иска указано, что ФИО10. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>, д. № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Гусевском БТИ 1 февраля 1993 года, в ЕГРН 08.08.2023г. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в замене самонесущих старых перегородок на новые с сохранением расположения помещений, ремонт основных несущих стен. Согласно технического плана помещения от 21 августа 2023 года общая площадь квартиры составила 33,1 в.м. В настоящее время истцу необходимо сохранить перепланировку спорного жилого помещения. В связи с изложенным просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО12., действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрация МО поселок Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие сторон, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора от 28 января 1993 ФИО13. является собственником квартиры № № по адресу: <адрес>, д.№ что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект 6недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л-д 5, 11).
В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры.
В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО14. в результате выполнения кадастровых работ установлено, что помещение по адресу: <адрес>, д. № является жилым, площадь помещения составила № кв.м. Данное помещение находится в здании с кадастровым номером № (л-д 6-8).
Согласно заключению Отдела ГУП ОПИАПБ в Суздальском районе № ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры № № жилого дома № по ул. <адрес> области произведена без изменения несущих конструкций, соответствует требованиям СП54.13330.2022 и ВСН 61-89 (р) и не создает угрозу жизни и здоровью людей (д-д 12).
В соответствии с экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ №№ реконструкция квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, обеспечила соблюдение требований: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемических (профилактических) мероприятий. (раздел VIII. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений») (л-д 14-15).
В соответствии с заключением ОНД и профилактической работы по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № № на момент проведения обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. № на предмет соответствия нормам и правилам пожарной безопасности, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено (л-д 29).
На обращение истца по вопросу получения разрешения на реконструкцию, переоборудование и перепланировку жилого помещения квартиры №№ раположенной в жилом доме №№ по адресу: <адрес>, письмом администрации МО пос. Уршельский от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что для согласования перепланировки отсутствуют документы на основании ч. 1 ст. 27 ЖК РФ и ч.2 ст. 27 ЖК РФ. (л-д 16).
Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены за собственные средства истцов с целью улучшения жилищно-бытовых условий. При этом ответчик в удовлетворении исковых требований не возражает.
В связи с тем, что спорный перепланированный, объект недвижимости соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, осуществлен в пределах границ земельного участка, а также принимая во внимание, что при этом отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, не созданы угроза их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО15 к Администрации МО пос. Уршельский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, д. № общей площадью № кв.м в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Соловьева
Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2023 года.