Решение по делу № 2-395/2023 от 17.01.2023 | Первомайский районный суд г. Омска (Омская область)

Гражданское дело № 2-395/2023

55RS0005-01-2022-006209-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществляющей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, указав в обоснование на то, что в соответствии с «Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах совей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обстоятельством.

Вместе с тем, статья 39.20 3К РФ устанавливает, что в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представит его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пункт 8 указанной нормы наделяет уполномоченный орган правом обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от № от 04.05.2015, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенном в нежилом здании №, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок предоставлен департаментом недвижимости Администрации города Омска в аренду по Договору №, зарегистрированному 23 декабря 2020 года.

28 мая 2021 года департамент отправил в адрес ФИО1 соглашение к договору аренды земельного участка № от 23 декабря 2020 года.

До настоящего времени соглашение не возвращено в департамент, государственной регистрации не производилось.

На основании изложенного просит суд:

Обязать ФИО1 заключить соглашение к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному 23 декабря 2020 года на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 23.06.2020) ФИО1 вступает с 10 сентября 2020 года в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 23 декабоя 2020 года (далее-Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 8/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО1:

с 10.09.2020 составляет 422,39 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 365,46 рублей в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: Управление Федерального казначейства по Омской области (Департамент имущественных отношений Администрации города Омска)

ИНН/ КПП №

Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г. Омск

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

Код ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 02.02.2022 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №, зарегистрированного 23.12.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации город Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: №.

Арендатор:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН № СНИЛС №

Паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <данные изъяты>

Адрес: <адрес>

Приложение № 1 к соглашению к договору №, зарегистрированному 23.12.2020

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Постановление № 419-п);

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85);

С 01.01.2021 составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 - 1,03 и т.д.

8/4772 - доля в праве пользования земельным участком.

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 5068,72 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 422,39 рубля.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 4385,54 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 365,46 рублей.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно Положению «О департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на предоставление и распоряжение земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки; управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Омска.

Таким образом, департамент является компетентным органом в сфере оборота земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что с 23 июня 2020 года ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2022.

24 сентября 2020 года между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска в лице первого заместителя директора департамента ФИО3, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 26.06.2020 № именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, именуемыми в дальнейшем «Арендаторы», заключен договор аренды № Д-Ц-14-11918, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 25 лет земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 4772 кв.м.

Кадастровый номер участка №.

Место положение участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание торгово-офисного комплекса. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Цель использования участка: эксплуатация объектов недвижимости.

Из пункта 1.7. договора аренды следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на участке имеются объекты капитального строительства, в том числе, с кадастровым номером №, площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащее в настоящее время ответчику.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска 28 мая 2021 года направил в адрес ответчика предложение заключить дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка на условиях, изложенных в проекте соглашения к договору аренды земельного участка №, который ответчик в добровольном порядке не подписал.

Поскольку до настоящего времени ФИО1 в установленном законом порядке не обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за оформлением земельно-правовых отношений, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как следует из п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Согласно п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В силу пункта 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Проанализировав указанные нормы права, суд пришел к выводу, что заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока.

В то же время на уполномоченный орган законодателем возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды.

Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.4 ст.65 ЗК РФ)

Согласно пп.3 п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что договор аренды земельного участка не был признан недействительным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о понуждении ответчика, как обладателя доли в праве пользования здания и не представившего в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка № путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 23.06.2020) ФИО1 вступает с 10 сентября 2020 года в договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 24 сентября 2020 года, при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 8/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО1:

с 10.09.2020 составляет 422,39 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 365,46 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

ИНН/ КПП №

Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г. Омск

БИК 045209001

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

Код ОКТМО №

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №, зарегистрированного 24 сентября 2020 года, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

При этом суд считает, что у ответчика в силу закона существует императивная обязанность по вступлению в арендные отношения в качестве одного из арендаторов при наличии основного договора со множественностью лиц на стороне арендатора.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) заключить соглашение к договору аренды земельного участка №, зарегистрированного 24 сентября 2020 года на следующих условиях:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 23.06.2020) ФИО1 вступает с 10 сентября 2020 года в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 24 сентября 2020 года (далее-Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2717, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 8/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО1:

с 10.09.2020 составляет 422,39 рубля в месяц;

с 01.01.2021 составляет 365,46 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

ИНН/ КПП №

Банк получателя: Отделение Омск банка России//УФК по Омской области г. Омск

БИК №

Казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы)

Код ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации № (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №, зарегистрированного 24.09.2020, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации город Омска

Адрес: 644024, <...>.

Телефон: (№.

Арендатор:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ИНН № СНИЛС №

Паспорт гражданина РФ: серия №, выдан 05.<данные изъяты>

Адрес: <адрес>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО1

директора департамента

__________/ФИО2/ ___________/ФИО1 /

Приложение № 1 к соглашению к договору №, зарегистрированному 23.12.2020

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

Ап = Кс х Кф х И, где:

А - годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

8/4772 - доля в праве пользования земельным участком.

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 5068,72 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 422,39 рубля.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 4385,54 рублей.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 365,46 рублей.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО1

директора департамента

__________/ФИО2/ ___________/ФИО1 /

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации соглашений к договору аренды.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2023 года.