Тарасенко ЮА"> Тарасенко ЮА">

Дело № № КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

09 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о расторжении договора субаренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа, в котором просит: расторгнуть договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ИП КФХ ФИО3.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Беловский муниципальный район» и ФИО4 был заключен договор аренды № земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и заявления истца, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения, в качестве арендатора указана ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендатором) и ИП КФХ ФИО3 (Субарендатором), заключен договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, поименованных выше, с в соответствии с условиями которого субарендатор обязан использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением ( п. 3.2 Договора аренды). Договор субаренды заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Статья 1179 ГК РФ предусмотрено, что наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Расторжение договора аренды (прекращение обязательств по нему) в связи со смертью арендатора возможно только в случаях, когда это основание прямо предусмотрено в договоре либо его заключение было обусловлено личными качествами арендатора. В других случаях договор аренды сохраняет силу, а права и обязанности арендатора от умершего гражданина переходят к его наследнику (п. 1 ст. 418, п. 2 ст. 617 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина (то есть способность иметь права и нести обязанности в том числе в связи с осуществлением предпринимательской деятельности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу п. 10 статьи 22.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» статус предпринимателя не переходит к другому лицу в порядке правопреемства и прекращается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Поскольку статус индивидуального предпринимателя непосредственно связан с личностью и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст. 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, следовательно, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.

Поскольку арендатор обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, истец считает, что договор субаренды земельного участка, был непосредственно связан с личностью субарендатора.

Истец не имеет статуса индивидуального предпринимателя, не состоит членом КФХ, главой которого являлся ФИО3, является единственным наследником ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в ходе рассмотрения дела пояснила суду, что у её сына ФИО3 был грузовик и две единицы техники, которые он не успел при жизни поставить на учет, также при жизни отец дарил сыну дом, а другой дом, он приобрел сам при жизни. С супругой сына К. у них хорошие отношения, они обсуждали вопросы наследования, К. намерена отказаться от наследства в пользу истца. В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила факт обращения к нотариусу <данные изъяты> за оформлением и реализацией наследственных прав после смерти сына ФИО3

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО5, действуя на основании доверенности (л.д. 19) направила в адрес суда письменное заявление о признании иска, с указанием о том, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны. Также в указанном заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что, будучи супругой умершего ФИО3, она также обратилась к нотариусу с заявлением об отказе прав на наследование в пользу ФИО1 Детей, рожденных в браке с ФИО3 не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд, исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу (ч. 2 ст. 68, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Суд разъясняет сторонам последствия признания иска (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о расторжении договора субаренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и индивидуальным предпринимателем крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.С. Балякина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.