Дело № 2-3-380/2023

УИД 64RS0017-03-2023-000467-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2023 г. р.п. Самойловка Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе : председательствующего судьи Васильевой О.А.,

с участием заместителя прокурора Макаревича В.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.В её доме был зарегистрирован с 15.04.2010 муж сестры ФИО2 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сестра ФИО2 умерла 19.12.2022, которая до смерти являлась единоличной собственницей вышеуказанной недвижимости. Брак с ФИО2 был расторгнут 06.06.1997 г. В настоящее время она ФИО2 не видела более 13 лет, личных вещей в доме его нет и где он проживает ей не известно. В настоящее время права истца нарушаются, как собственника, однако регистрация ответчика в спорной квартире препятствует этому, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дне и времени рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, надлежащим образом извещенного о месте, дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав заключение прокурора Макаревича В.А., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, допросив свидетелей Свидетель №2 и ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 21.06.2023, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.8-11).

В указанном доме значится зарегистрированнымФИО2 с 15.04.2010.

С 2010 г. ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехал оттуда, забрав все свои вещи. Попыток вселиться в дом с момента убытия до настоящего времени не предпринимал, личных вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту дома не несет. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему никогда не чинились.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> 21.06.2023.В её доме был зарегистрирован ФИО2, который с 2010 г. в нем фактически не проживает и место жительства его ей не известно. Родственные связи сФИО2 утеряны, личных вещей в доме нет, а расходы по содержанию и ремонту жилья ответчик не несет. Местонахождение ответчика истцу не известно. Факт регистрации ответчика в спорном доме в настоящее время носит формальный характер.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и ФИО5, которые подтвердили, что истец является собственником спорного жилого дома. Со слов ФИО1 им известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 и что его прописка носит формальный характер. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, добровольно выехал оттуда, забрав все свои вещи. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО1 ему никогда не чинились. Местонахождение ФИО2 им не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они подтверждаются другими доказательствами, суд считает их правдивыми и достоверными и принимает их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчикФИО2 в спорном доме не проживает, добровольно выехав оттуда, забрав все свои вещи. Попыток вселиться в квартиру истца ответчик с момента убытия никогда не делал, его личных вещей в квартире нет. Со стороны истца препятствия к проживанию в спорном доме ответчику никогда не чинились. В спорном жилом помещении ответчик только зарегистрирован, но не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер.

В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Возникновение у ФИО1 равного с истцом права пользования спорным жилым помещением может быть обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2023.

Судья: О.А. Васильева