№ 91RS0008-01-2024-003913-48
№ 2-255/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 22 мая 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенное жилое помещение,
установил:
15 ноября 2024 года ФИО3, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском, требования которого уточнил 14.05.2025 (л.д. 210), указывает, что истец является собственником 42/100 доли в жилом доме литеры «А-а-а1», общей площадью 100,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании решения Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем 58/200 долей указанного жилого дома является ФИО2 Собственник оставшихся 58/200 долей истцу не известен. Фактически жилой дом, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, с момента строительства является двухквартирным одноэтажным жилым домом и состоит из двух изолированных частей не сообщающихся между собой и имеют два отдельных входа; истец эксплуатирует свою долю в доме самостоятельно, все коммунальные услуги по отдельным договорам истец получает индивидуально, вход в жилое помещение осуществляют с приусадебного участка. Согласно технического паспорта доли сторон являются отдельными жилыми помещениями. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, представитель истца просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки, выделить в натуре в собственность истца дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: в жилом доме литер «А, а, а1, А1, а2, а3», передняя 1-2 площадью 5,1 кв.м., жилая 1-3 площадью 8,4 кв.м., жилая 1-4 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 8,8 кв.м., коридор I площадью 9,5 кв.м.,общей площадью 42,8 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями летняя кухня лит. «Б», сараи лит. «В», «Г» и «Д», уборная лит. «Е», согласно варианту раздела жилого дома (по существующему порядку пользования) заключения эксперта, признать за истцом право собственности на выделенное жилое помещение – дом блокированной застройки общей площадью 42,8 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями летняя кухня лит. «Б», сараи лит. «В», «Г» и «Д», уборная лит. «Е», прекратить право общей долевой собственности на указанный дом между сособственниками.
Протокольным определением суда от 16.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, как возможный наследник по завещанию 58/200 долей спорного жилого дома.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, 22.05.2025 представителем истца ФИО3 подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 218).
Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом, в соответствии с почтовым отслеживанием, сформированным на официальном сайте Почта России в сети Интернет, 14.05.2025 – неудачная попытка вручения судебного извещения (л.д. 213, 214).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 247 ГПК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум или трем гражданам и одному или двум из них соответственно выделяется доля либо, когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.
Согласно разъяснениям, содержавшимся в п. 7, 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
Таким образом, при выборе конкретного варианта суду следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое строение - нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением и т.д.
Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся: объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.
В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Судом установлено, что решением Джанкойского районного суда Республики Крым от 05.09.2023 за ФИО1 признано право собственности на 42/100 долей жилого дома, общей площадью 100,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 9-10).
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09.10.2023.
Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем 42/100 долей указана ФИО1, правообладателем 58/200 доли указана ФИО2 (л.д. 43-46). Собственник оставшихся 58/200 долей указанного дома не определен.
Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в материалах наследственного дела №, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:
- ФИО5 на 58/200 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, стр. 135;
- ФИО6 на 42/300 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, стр. 135;
- ФИО7 на 42/300 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, стр. 135;
- ФИО8 на 42/300 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, стр. 135;
- ФИО2 на 58/200 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Джанкойской городской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №, стр. 136 (л.д.78).
Усматривается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66 оборот).
При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на случай своей смерти составила завещание, которым принадлежащие ей 58/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, завещала ФИО2. Завещание зарегистрировано в реестре № государственным нотариусом Джанкойской государственной нотариальной конторы (л.д. 68 оборот).
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратился ее сын – ФИО2, претендуя на 58/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 65 оборот).
Вместе с тем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказа ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на завещанные 58/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 79).
Ранее, в предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил указанные выше обстоятельства, указал, что процедуру оформления наследства после смерти матери так и не завершил, поскольку ему необходимо обращаться с иском в суд о признании права собственности на указанные 58/200 долей спорного дома в порядке наследования по завещанию после смерти матери, однако у него имеются финансовые проблемы, в виду чего он намерен заняться оформлением чуть позже.
С учетом изложенных обстоятельств, судом был решен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, как предполагаемого наследника оставшихся 58/200 долей спорного дома.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом литер «А, а, а1, А1, а2, а3» состоит из двух квартир (помещений): первое: 1-2 передняя площадью 5,1 кв.м., 1-3 жилая площадью 8,4 кв.м., 1-4 жилая площадью 11,0 кв.м., 1-5 кухня площадью 8,8 кв.м., I коридор площадью 9,5 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.; второе: 2-1 кухня площадью 8,3 кв.м., 2-2 жилая площадью 11,0 кв.м., 2-3 передняя площадью 5,9 кв.м., 2-4 жилая площадью 16,2 кв.м., II коридор площадью 8,8 кв.м., III коридор площадью 7,8 кв.м., общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., всего по дому: общей площади – 100,8 кв.м., жилой площади – 46,6 кв.м. (л.д. 13-23, 69-72).
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Определением суда от 16.01.2025 для разрешения вопросов о возможности реального раздела спорного имущества в порядке ст. 79ст. 79 ГПК РФ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 95-96).
Согласно заключению №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному судебным экспертом ФИО12, жилой дом литер «А, а, а1, А1, а2, а3», кадастровый №, общей площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки.
Части жилого дома литер «А, а, а1, А1, а2, а3», кадастровый №, общей площадью 100,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть 1, находящаяся в пользовании ФИО1 (квартира 1 по данным инвентаризационного дела БТИ) общей площадью 42,8 кв.м. и часть 2, находящаяся в пользовании ФИО2 (<адрес> по данным инвентаризационного дела БТИ) общей площадью 58,0 кв. являются отдельными жилыми блоками дома блокированной застройки.
В результате проведения обмеров установлено, что линейные размеры в плане исследуемого жилого дома литер «А, а, а1, А1, а2, а3» соответствуют размерам, указанным в инвентаризационном деле БТИ № 01-08673, дата последней инвентаризации 18.09.2000. Самовольные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию не производились.
Экспертом установлено, что у собственников исследуемого домовладения имеется сложившийся порядок пользования. Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками, с технической точки зрения раздел (выдел в натуре совладельцам 42/100 доли и 58/100 доли) домовладения, состоящего из жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности без несоразмерного ущерба имуществу невозможен.
Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками ФИО1 и ФИО2, ФИО2, экспертом предлагается один вариант раздела по существующему порядку пользования жилым домом и хоз. постройками с отступлением от идеальных долей.
ФИО1 на 42/100 доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А, а, а1, А1, а2, а3»: передняя 1-2 площадью 5,1 кв.м., жилая 1-3 площадью 8,4 кв.м., жилая 1-4 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 8,8 кв.м., коридор I площадью 9,5 кв.м., общая площадь составит 42,8 кв.м.; а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер «Б», сарай литер «В», погреб литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Д», уборная литер «Е», что соответствует 43/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения, стоимость данных строений и сооружений составит 866 778 руб. Идеальная доля, принадлежащая ФИО1 составляет 42/100 доли, фактическая – 43/800 доли, что больше идеальной доли на 1/100 доли или на 16 278 руб. (л.д. 189-194).
ФИО2 на 58/100 доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А, а, а1, А1, а2, а3»: кухня 2-1 площадью 8,3 кв.м., жилая 2-2 площадью 11,0 кв.м., передняя 2-3 площадью 5,9 кв.м., жилая 2-4 площадью 16,2 кв.м., коридор II площадью 8,8 кв.м., коридор III площадью 7,8 кв.м., общая площадь составит 58,0 кв.м.; а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: сарай литер «Ж», сарай литер «З», навес литер «з1», погреб литер «з2», курятник литер «И», навес литер «К», навес литер «Л», уборная литер «М», идеальная доля, принадлежащая ФИО2 составляет 58/100 доли, фактическая 57/100 доли, что меньше идеальной доли на 1/100 доли или на 16 278 руб. Стоимость данных строений и сооружений составит 1 158 222 руб. (189-194).
Экспертные заключения отвечают требованиям статьи 86статьи 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.
Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, материалы дела не содержат.
На основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец согласился на выдел своей доли в жилом доме и хозяйственных построек и сооружений, по сложившемуся порядку пользования по варианту, предложенному экспертом. При этом, требование о компенсации разницы долей истец не заявляет и оснований к выплате такой компенсации суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленные собственником требования о выделе в натуре доли из общего имущества, его согласие на вариант выдела по сложившемуся порядку пользования, учитывая техническую возможность такого выдела, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей из общего имущества по предложенному экспертом варианту, так как такой порядок соответствует фактически сложившемуся, не нарушает ничьих прав и позволяет произвести выдел долей сособственников из общего имущества без проведения каких-либо работ и компенсаций.
Также суд учитывает, что экспертом подтверждено, что целый <адрес> является домом блокированной застройки, а не многоквартирным, поэтому право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны, ФИО2, ФИО2 с другой стороны согласно правилам ст. 252 ГК РФ, прекращается.
При этом, суд, решая вопрос о выделе имущества истца, не производит раздел жилого дома, принадлежащего на праве собственности иным лицам, и не решает вопрос о собственности оставшегося после выдела истца имущества, поскольку ответчики ФИО2, ФИО2 требования о выделе своей доли дома в рамках данного дела не заявляли.
Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При разрешении судом вопроса о праве собственности на конкретную недвижимость каждой из сторон, каждый из них, согласно специальной норме материального права, должен нести бремя расходов по удовлетворенным в их пользу требованиям, в том числе, по уплате государственной пошлины и иным судебным расходам, соразмерно стоимости получаемого по решению суда имущества.
С учетом стоимости выделяемого ФИО1 имущества, а именно: стоимость выделяемой части жилого дома составляет <данные изъяты> руб., размер госпошлины, подлежащий оплате, равен <данные изъяты> руб. Поскольку при обращении в суд ФИО1 оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 7), то недоплата составляет (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. =) <данные изъяты> руб.
Вопрос о взыскании с истца компенсации разницы стоимости доли имущества судом в рамках данного гражданского дела не разрешается, что не лишает ответчиков права на обращения в суд с иском о взыскании с истца компенсации, установленной заключением эксперта.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности на выделенное жилое помещение- удовлетворить.
Признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из отдельного жилого блока дома блокированной застройки общей площадью 42,8 кв.м. и отдельного жилого блока дома блокированной застройки общей площадью 58,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100,8 кв.м., дом блокированной застройки общей площадью 42,8 кв.м., состоящего из следующих помещений: передняя 1-2 площадью 5,1 кв.м., жилая 1-3 площадью 8,4 кв.м., жилая 1-4 площадью 11,0 кв.м., кухня 1-5 площадью 8,8 кв.м., коридор I площадью 9,5 а также хозяйственно-бытовые строения и сооружения: летняя кухня литер «Б», сарай литер «В», погреб литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «Д», уборная литер «Е».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственно-бытовые строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 04.06.2025 г.