дело № 2-3830/23

50RS0026-01-2023-002411-50

??РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИП к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, заключенного с АО "Люберецкий электромеханический завод" истице в пользование владение и пользование была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер не выдавался. Домовладение по адресу: <адрес> было зарегистрировано по праву государственной собственности за Люберецким Электромеханическим заводом, которому решением Решением городского совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГ № разрешена эксплуатация общежития. Общежитие в план приватизации АООТ " Люберецкий электромеханический завод" включено не было. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГ общежитие было закреплено за АО "ЛЭМЗ".

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ АО "ЛЭМЗ" признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении должника завершено, АО "ЛЭМЗ" исключено из ЕГРН. Конкурсным управляющем общежитие ответчику не передано. Ранее право на приватизацию истицей не использовано. Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, требования поддрежала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на иск, в котором ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что НИП была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, заключенного с АО "Люберецкий электромеханический завод". Как следует из пункта 1.4. договора, договор заключен на период работы нанимателя в АО "ЛЭМЗ".

Согласно пункта 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, пункт 5.1. договора изменен, срок действия договора установлен не неопределенный срок, в случае ликвидации общества и передачи жилого помещения в собственность Администрации <адрес>, наниматель и его семья пользуется правами, предоставленными законодательством РФ.

Как следует из сведений о трудовой деятельности, предоставляемых из информационных ресурсов Пенсионного фонда РФ, истица работала в АО "ЛЭМЗ" в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГ № из решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГ домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Люберецким электромеханическим заводом. Согласно Решению от ДД.ММ.ГГ исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов № Люберецкому Электромеханическому заводу разрешена эксплуатация здания в качестве общежития.

Согласно плана приватизации Люберецкого электромеханического завода к него включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно изменениям и дополнения к акту оценки стоимости имущества ЛЭМЗ по стоянию на ДД.ММ.ГГ из стоимости имущества исключен жилой дом по адресу: <адрес>

ОАО "Люберецкий электромеханический завод" было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ АО "Люберецкий электромеханический завод" и Люберецким территориальным агентством ГК РФ по управлению государственным имуществом был заключен договор № о закреплении за организацией основных и оборотных средств, находящийся на балансе и являющимся собственностью РФ.

При этом жилые помещения, расположенные в вышеуказанном доме и переданные в пользовании граждан до 2005 года в дальнейшем переданы администрацией <адрес> МО им собственности на основании договоров приватизации, что подтверждается приобщенными к материалам дела договорами, заключенными в период с 1999 по 2001 годы.

АО "Люберецкий электромеханический завод" было ликвидировано ДД.ММ.ГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГ.

С целью приватизации занимаемого жилого помещения, НИП обратилась, а Администрацию Муниципального образования <адрес> Люберцы Московской области. В ответ на ее обращения поступили сообщения о том, что приватизация и заключение договора социального найма на указанную квартиру не представляются возможным, так как в реестре данного муниципального имущества не числится, заявителю рекомендовано обращаться в суд.

Представителем ответчика представлен в суд письменные пояснения. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что жилые помещения в общежитии администрации не передавались.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> МО по состоянию на ДД.ММ.ГГ спорные комнаты в общежитии в реестре собственности муниципального имущества не значатся.

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что спорные жилые помещения истице на условиях договора социального найма не предоставлялись, фактически отношения социального найма не сложились. Представленные договоры найма об обратном не свидетельствуют. Спорные помещения использовались в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления при ликвидации организации не передавались.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Отказывая в иске суд так же учитывает, что у истца в собственности имеется 1/2 доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке установленном положениями ЖК РФ истец на очереди на получение муниципального жилья поставлена не была.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования НИП к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2023 года.