УИД 77RS0016-02-2022-033386-34

Гр.дело №2-1829/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023г.

адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1829/2023

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом и ответчиком был заключен договор № СИД-3/6-14-760-2/АН от 23.07.2021г. участия в долевом строительстве, по условиям которого истец обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств Ответчика построить (создать) Многоквартирный жилой дом 1 по строительному адресу: Москва, адрес, Хорошево-Мневники, адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Ответчику, входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартиру) со следующими основными характеристиками: корпус 3, секция 6, этаж 14, номер квартиры по проекту № 760, общей приведенной площадью 59,4 кв.м.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.07.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за номером: 77:08:0012003:13-77/060/2021-568. В соответствии с п. 2.3 Договора передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи – не позднее 31 августа 2023 года, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме. На момент предъявления настоящего искового заявления срок передачи объекта долевого строительства не наступил.

В соответствии с п. 4.2. Договора на дату подписания настоящего Договора Цена Договора определена Сторонами в размере сумма

Согласно п.4.4.1. Договора: сумма в размере сумма вносится Участником долевого строительства по аккредитиву в срок до 02.08.2021г.; сумма в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства в срок до 31.10.2022г. но не ранее даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав, путем внесения денежных средств на счет эскроу.

Обязательство по оплате сумма в счет цены договора в срок до 31.10.2022 года ответчиком не исполнено, в связи с чем истец направил в адрес ответчика предупреждение о погашении задолженности от 15.11.2022 года № 760/ОС.

Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 – в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор № СИД-3/6-14-760-2/АН от 23.07.2021г. участия в долевом строительстве, по условиям которого истец обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств Ответчика построить (создать) Многоквартирный жилой дом 1 по строительному адресу: Москва, адрес, Хорошево-Мневники, адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Ответчику, входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартиру) со следующими основными характеристиками: корпус 3, секция 6, этаж 14, номер квартиры по проекту № 760, общей приведенной площадью 59,4 кв.м.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.07.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за номером: 77:08:0012003:13-77/060/2021-568., что сторонами не оспаривается.

В соответствии с п.2.3. Договора передача Объекта Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи – не позднее 31 августа 2023 года, при условии надлежащего исполнения Участником обязательств по Договору в полном объеме. Стоимость объекта долевого строительства определена сторонами на дату подписания договора участия в долевом строительстве и в соответствии с п. 4.2. договора составила сумма

Согласно п.4.4.1 договора сумма в размере сумма, размещается на безотзывном покрытом аккредитиве, оформленным участником долевого строительства со следующими условиями открытия и оплаты: участник долевого строительства обязуется открыть безотзывный покрытый (депонированный) аккредитив в Банке-эмитенте (являющимся также Исполняющим банком) в размере сумма

Сумма сумма подлежит оплате в срок до 31.10.2022 г. включительно, но в любом случае не ранее даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав, путем внесения денежных средств на счет эскроу.

В связи с тем, что ответчиком в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, не произведена оплата задолженности в размер сумма истец направил в адрес ответчика предупреждение о погашении задолженности от 15.11.2022 года № 760/ОС.

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 п. 3 Федерального закона 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимы.

С учетом того, что факт наличия задолженности ответчика перед истцом подтвержден материалами дела, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, с/т Криница, адрес пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» задолженность по договору участия в долевом строительстве № № СИД-3/6-14-760-2/АН от 23.07.2021г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио ФИО2