22RS0052-01-2022-000220-12
Дело № 2-178/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года с. Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,
при секретаре Чувашовой А.Ю.,
с участием помощника прокурора Тогульского района Каммер В.Е.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по .
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 2020 года она прописала в свою квартиру ФИО2 , который в ее квартире фактически не проживает, в содержании квартиры не участвует, с регистрационного учета добровольно не снялся.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она ранее сожительствовала с ФИО2 и по этой причине зарегистрировала его для проживания в своей квартире. В результате этого между ними был заключен устный договор безвозмездного пользования жилым помещением. В марте 2021 года их совместная жизнь прекратилась, и ФИО2 выехал из квартиры в марте 2021 года. По настоящее время он в ее квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. ФИО2 не оплачивал расходы по коммунальным услугам. В проживает мать ответчика, где он иногда временно проживает.
Ответчик ФИО2 извещался о рассмотрении дела посредством направления почтового отправления с судебной повесткой по адресу, имеющимся в материалах дела. Почтовые отправления не получены. Согласно отметкам на почтовых конвертах почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции ответчику ФИО2 . Ответчик не явившись в почтовое отделение выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку приняты исчерпывающие меры по его извещению. Каких-либо заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступило. Доказательств отсутствия возможности участия в судебном заседании не представлено.
Выслушав объяснение истца, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в силу действующих норм права ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда для проживания по иному адресу, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.
Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .
Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу ФИО1 принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности квартирой.
В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 с по настоящее время, что подтверждается справкой миграционного пункта ПП по Тогульскому району МО МВД России «Кытмановский».
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с частью 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из объяснения истца ФИО1, она предоставила ответчику ФИО2 как гражданину в безвозмездное пользование принадлежащей ей на праве собственности квартиру, находящейся по адресу: . Ответчик ФИО2 в жилом помещении истца не проживает с марта 2021 года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, а также справкой Администрации Антипинского сельсовета Тогульского района № от . Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением между ними не заключался, срок действия договора не определялся.
Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.
Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.
К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен на неопределенный срок.
Из объяснения истца следует, что ответчик ФИО2 выехал из предоставленного ему в пользование квартиры, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживает в квартире.
В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
С учетом обстоятельств дела, ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик ФИО2 за месяц не известил истца ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял его отказ от названного договора.
Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца он не является, поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Окончательное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: О.В. Фролов