Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022г.

78RS0006-01-2022-002384-87

Дело № 2 –3305/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 21 июля 2022 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Леоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование иска указывая, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в 1998 году ответчики были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней в 2004 году.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежавшие им вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики не являются членами ее семьи, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не дает истцу возможность как собственнику осуществлять по усмотрению права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, указывая, что за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку они являлись опекаемыми и им не было разъяснено их право постановки на очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях как детей, оставшихся без попечения родителей. Факт длительного не проживания в спорной квартире не оспаривали.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу:

В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы: сын – ФИО6, опекаемые – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца, не опровергнуто ответчиками, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на спорной площади с 09.03.2004г. в качестве опекаемых, однако, там не проживают длительное время, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, членами семьи собственника не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Жилищным кодексом Российской Федерации право пользования жилым помещением не связывается с наличием либо отсутствием регистрации по месту жительства или пребывания, отсутствием в пользовании иного жилого помещения, ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника не являются, основания, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, сохранение регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, ущемляет ее права как собственника, истица не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 и ФИО2 спорным жилым помещением путем признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: кВ. 12 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина