Решение по делу № 2-2584/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-2584/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

с участием прокурора Гусевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 31 мая 2023 года гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – комнаты в жилом доме, общей площадью 18,1 кв.м, по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 28.09.2022 г. № 3924 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для проживания. Установлен срок расселения – до 01.01.2028 г. Ответчику, взамен непригодного помещения, было предложено жилое помещение - комната, общей площадью 21,8 кв.м, в коммунальной квартире, общей площадью 75,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>., от которого ФИО1 отказалась, объяснив свое несогласие на выселение тем, что предоставляемое жилое помещение является не отдельной квартирой, а комнатой в коммунальной квартире. Поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям городского округа г.Рыбинск, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечает установленным требованиям действующего законодательства и находится в границах ГО г.Рыбинск, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Рыбинск по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что соглашение с истицей относительно предоставления иного жилого помещения не достигнуто, процедуру, предшествующую изъятию у ответчика жилого помещения путем выкупа Администрация не проводила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты площадью 18,1 кв.м., расположенной в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

31.08.2022 г. межведомственной комиссией по оценке жилых помещений принято заключение № о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск № от 28.09.2022 г. многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить расселение граждан из жилого дома до 01.01.2028 года.

17.03.2023 года МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» предложено ФИО1 взамен непригодного для проживания жилого помещения иное жилое помещение –комната, общей площадью 21,8 кв.м, в коммунальной квартире общей площадью 75,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения ответчик отказался.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса определены требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам по договору социального найма в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса.

Таким образом, жилые помещения в порядке, установленном статьями 86, 89 ЖК РФ, предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма.

Между тем, поскольку ответчик ФИО1 является собственником комнаты в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, положения ст. 89 ЖК РФ, на которую содержатся ссылки истца в иске, к правоотношениям сторон применению не подлежат.

Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, не включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о предоставлении последнему в собственность помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы истца на необходимость применения в данном случае ст.ст. 84, 85, 87, 89 ЖК РФ, основаны на неправильном толковании норм материального права. Указанные нормы не подлежат применению по вышеуказанным обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации городского округа город Рыбинск (<данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>