Дело № 2-2594/2025
74RS0004-01-2025-002849-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска области в составе:
председательствующего судьи: Терюшовой М.С.,
при секретаре: Ераншиной К.Р.,
с участием прокурора Батраниной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> в предоставляемое жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что многоквартирный <адрес>, расположенный по ул.Коммунаров г.Челябинска в том числе квартира <адрес> включен в реестр муниципального имущества города на основании постановления Главы города Челябинска от 13.01.1995 №-п. Распоряжением первого заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. По сведениям адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире №<адрес> по ул. <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 11.07.2024г. Комитет направил в адрес нанимателей уведомление о возможности предоставления жилого помещения по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> общей площадью 24,5 кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным и равнозначным по площади ранее занимаемого жилья.
В судебное заседание истцы Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали по исковым требованиям.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> включено в реестр муниципального имущества города на основании постановления Главы города Челябинска от 13.01.1995 №-п.
Распоряжением первого заместителя Главы города от 07.03.2018 №2605-п многоквартирный дом <адрес> г.Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу.
По сведениям адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире в комнате № зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2
11.07.2024 года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска направил в адрес нанимателей комнату № в квартире №<адрес> по адресу <адрес>, г.Челябинск, уведомление о возможности предоставления жилого помещения по адресу: <...>-<адрес>, по договору социального найма.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ основанием для вселения в муниципальное жилое помещение является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Как указано в пункте 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Установив, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, аварийное состояние строительных конструкций дома может привести к их обрушению, имеется опасность для здоровья и жизни людей, при этом предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, жилищные условия выселяемых в него ответчиков не будут ухудшены, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из аварийного жилья в жилое помещение по адресу: <...><адрес>.
Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска, удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № в квартире №<адрес> по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>, ком <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Терюшова М.С.
Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025г.