РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-019662-22) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекции адрес (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и или перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес. Собственниками указанного жилого помещения являются ответчик ФИО1, ФИО2 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения в адрес ответчиков были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиками не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. О причинах непредоставления доступа ответчики в Мосжилинспекцию не сообщили, до настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, в связи с чем истец лишен возможности выполнить возложенные на него задачи.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства; осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключение муниципального жилищного фонда требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» (далее – Положение), на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекция) возложены функции, в том числе, по региональному государственному жилищному контролю (надзору), по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п. 1.1, п. 1.5 Положения).

Согласно п. 4.3.1 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение жителей дома № 6 по адрес о выполненной несогласованной перепланировке в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес являются ответчики ФИО1 и ФИО2

По итогам рассмотрения обращения Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита по адресу: адрес на предмет установления соблюдения собственниками жилого помещения обязательных требований ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 29, ч. 4 ст. 36, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 о необходимости предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение были надлежащим образом уведомлены, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями от 19.07.2024 и от 20.07.2024 года и отчетами об их отправлении.

В ходе проведения внепланового инспекционного визита 30.07.2024, 22.08.2024 должностными лицами Мосжилинспекции был осуществлен выход на место, однако получить доступ в жилое помещение не представилось возможным по причине его отсутствия, о чем составлены соответствующие акты № РГ-ЮВ-05-6192-3-ПЖ от 30.07.2024 года, № РГ-ЮВ-05-6192-1-ПЖ от 30.07.2024 года, № РГ-ЮВ-05-6192-2-ПЖ от 22.08.2024 года.

До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен.

Действия ответчиков, выразившиеся в непредоставлении должностным лицам Мосжилинспекции обязательного доступа в жилое помещение в целях проверки соблюдения физическими лицами правил пользования жилым помещением, а также проведения надлежащего государственного контроля по установлению возможных фактов проведения работ по перепланировке (переустройству) помещения препятствуют осуществлению истцом возложенных на неё действующим законодательством полномочий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст.ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-1111), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем возлагает на ответчиков фио и ФИО2 обязанность предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) предоставить доступ в помещение, принадлежащее им на праве собственности, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года

фио ФИО3