Дело № 2-3573/2023

УИД 54RS0001-01-2023-004797-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Насалевич Т.С.

при секретаре Великановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, в обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ... индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 36,2 кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала ... по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска проведено обследование территории указанного кадастрового квартала, в результате которого установлено, что объект в пределах кадастрового квартала ... между земельными участками с кадастровыми номерами ...: и ... отсутствует. На момент осмотра земельный участок огорожен общим ветхим деревянным забором прилегающих смежных земельных участков. Доступ ограничен.

Запись в ЕГРН о наличии на земельном участке несуществующего в натуре объекта нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Учитывая, что объект, существовавший на земельном участке, был уничтожен, в настоящее время в натуре не существует, мэрия г. Новосибирска полагает, что право собственности ответчика на него подлежит прекращению.

На основании изложенного, мэрия города Новосибирска просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 36,2 кв.м, расположенный в пределах кадастрового квартала ... по адресу: ....

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заказное письмо возвращено за истечением срока хранения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Мэрия г. Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования г. Новосибирска, наделенным в соответствии с Уставом г. Новосибирска полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления г. Новосибирска федеральным законом и законами Новосибирской области.

Мэрия г. Новосибирска обладает правами юридического лица и действует на основании Устава г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 27 июня 2007 года № 616.

На основании ч. 2 ст. 1 Устава город Новосибирск является муниципальным образованием и наделён Законом Новосибирской области от 02.06.2004 №200-03 «О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области» статусом городского округа.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 52 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совместно принятого Пленумом Верховного суда РФ и Пленумом ВАС РФ, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права ли истребования имущества из чужого незаконного, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абз. 2 п.52 указанного постановления, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата движимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием ля внесения записи в ЕГРП.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 36,2 кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала ... по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ... л.д.13-16).

Согласно Акта осмотра территории кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделом муниципального земельного контроля управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска, в результате осмотра территории кадастрового квартала с учетом сезонно климатических условий установлено, что в пределах территории кадастрового квартала ... между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... в границах обозначенного на схеме земельного участка объекта недвижимости нет (согласно записи ЕГРН, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 36 кв. м) по факту отсутствует. На земельном участке имеются снежные навалы, присутствует древеснокустарниковая. На момент осмотра земельный участок не эксплуатировался. Земельный участок огорожен общим ветхим деревянным забором прилегающих смежных земельных участков. Доступ ограничен. Установленный факт подтверждается фотоматериалом и картой-схемой земельного участка (л.д.7-12).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности является гибель или уничтожение имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Принимая во внимание, что исковые требования подтверждены истцом документально, соответствуют нормам ст. ст.209, 235, 264 ГК РФ, суд признает исковые требования доказанными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования мэрии ... удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ..., на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 36,2 кв.м, расположенный в пределах кадастрового квартала ... по адресу: ....

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках и правах в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером ... площадью 36,2 кв.м, расположенный в пределах кадастрового квартала ... по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Судья Т.С. Насалевич