Дело № 2-2683/2025

УИД: 50RS0002-01-2024-020488-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения, обязании передать ключи, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО5 В настоящее время в спорном жилом помещении без законных к тому оснований проживает ответчик.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, ее представитель исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 170,8 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, медпункт, общей площадью 873 кв.м. принадлежит ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5

Истец указывает на то, что в настоящее время в её жилом помещении без законных к тому оснований проживает ответчик.

Ответчик по адресу не зарегистрирован, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ Ленинского г.о. «МФЦ».

Рассматривая дело и установив в ходе судебного разбирательства, что истец являясь собственником жилого дома не может по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей домом, так как в нем без установленных законом оснований проживает ответчик, который в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, в то же время, членом семьи истца он не являются, общее хозяйство с истцом они не ведут, соглашение по поводу пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, и законные основания для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением в данном случае отсутствуют, суд руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о правомерности заявленных требований и о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения по требованию собственника этого помещения.

Поскольку истец в жилой дом не вселялась, в настоящее врем в доме проживает ответчик, суд обязывает ответчика передать истцу ключи от вышеуказанного жилого помещения.

В силу ст.98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 170,8 кв.м

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 170,8 кв.м.

Обязать ФИО1 (паспорт №) передать ФИО2 Валерьевне (паспорт №) ключи от жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 170,8 кв.м.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 Валерьевне (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 27.05.2025.