Решение по делу № 2-3473/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-3473/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем, указав в обоснование, что наниматели – ответчики проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Однако ответчики не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, наем, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 352 849 рублей 05 копеек, в том числе: 156 461 рубль 54 копейки – коммунальные услуги, 69 755 рублей 76 копеек – за содержание помещения, 19 079 рублей 97 копеек – найм, 107 551 рубль 78 копеек – пени.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 352 849 рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6728 рублей.

Представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом по месту регистрации, конверты с судебным извещением возвращен по истечении срока хранения.

...

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует:

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... по сведениям из ЕГРН не приватизирована. Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет, выписки из домовой книги следует, что в данной квартире зарегистрированы: ...

Согласно, представленному расчёту, справке по начислению, квитанциям следует, что задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги, наем за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года составляет 352 849 рублей 05 копеек, в том числе: 156 461 рубль 54 копейки – коммунальные услуги, 69 755 рублей 76 копеек – за содержание помещения, 19 079 рублей 97 копеек – найм, 107 551 рубль 78 копеек – пени (л.д.10, 13-14).

Из представленных истцом документов следует, что ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.15-22, 25).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени до 45 000 рублей, что составит пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме: коммунальные услуги – 156 461 (сто пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 54 копейки, за содержание помещения – 69 755 (шестьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят паять) рублей 76 копеек, наем – 19 079 (девятнадцать тысяч семьдесят девять) рублей 97 копеек, пени – 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы истца по оплате госпошлины – 6728 (шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.