Дело № 2-1680/202

УИД 50RS0046-01-2022-001758-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 2 августа 2022 года.

Мотивированное решение составлено 8 августа 2022 года.

г. Ступино Московской области 2 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучковой ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области(Росреестр) о прекращении права собственности на объект недвижимости и об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Росреестру о прекращении права собственности на объект недвижимости и об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в порядке исправления реестровой ошибки.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 107,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Так же в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о принадлежности ей жилого дома площадью 115 кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: .

Указанные обстоятельства возникли в результате реестровой ошибки. Однако ответчик отказал ей в удовлетворении ее заявления об исключении из ЕГРН недостоверных сведений.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив в суд свое письменное ходатайство в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные извещались судом надлежащим образом, представил свои письменные возражения в которых просил требования истца оставить без удовлетворения (л.д. 45-46).

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно п. 1 ст. 23 указанного Федерального закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 107,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-14, 20-21).

Так же на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 115 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , собственником которого является ФИО1 (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с письменным заявлением к ответчику об исключении сведений из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым №, однако ей было рекомендовано обратиться с заявлением в судебном порядке (л.д. 11-12).

В соответствии с актом обследования, осмотра и заключения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: выполненных кадастровым инженером, установлено, что жилой дом площадью 115 кв. м. с кадастровым № на земельном участке фактически отсутствует, следовательно внесен в сведения ЕГРН ошибочно, что говорит о наличии реестровой ошибки (л.д. 23-28).

Оценивая выводы указанного заключения кадастрового инженера, суд считает их достоверным и объективным. В представленном заключении кадастрового инженера содержатся подробное описание проведённого обследования земельного участка истца, сделаны соответствующие выводы.

Заключение кадастрового инженера ответчиками не оспаривается.

Исключение из ЕГРН сведений о несуществующем объекте недвижимости, не влечёт за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сучковой ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Росреестр) о прекращении права собственности на объект недвижимости и об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право собственности Сучковой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки , зарегистрированной по месту жительства по адресу: , на жилой дом, площадью 115 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом, площадью 115 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , принадлежащего на праве собственности Сучковой ФИО4.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.