Дело № 2-1289/2025 копия

59RS0044-01-2025-002629-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника прокурора Шуровой С.А., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес, является собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края. Право пользования вышеуказанным помещением предоставлено ФИО2 без заключения договора социального найма в письменной форме. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с дата. Ответчик собственником данного жилого помещения не является, не проживает в нем, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от дата, фотографиями, отсутствием начислений по плате за наем, отсутствием заключенного договора электроснабжения. Ответчик имеет в собственности 7/16 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес Администрацией Горнозаводского муниципального округа в адрес ответчика направлялось требование о надлежащем исполнении обязанностей, возложенных на него как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Однако по настоящее время ответчик продолжает иметь регистрацию по адресу: адрес фактически проживая по другому адресу. С заявлением о невозможности проживания в предоставленном жилом помещении ответчик в органы местного самоуправления не обращался. Неудовлетворительное состояние жилого помещения и отсутствие следов жизнедеятельности свидетельствуют о добровольном выезде ответчика, неисполнении им обязанностей по договору социального найма и о длительном отсутствии в жилом помещении. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку отсутствует в жилом помещении длительное время, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и по месту регистрации. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа с дата (л.д...).

Судом установлено, что жилое помещение площадью ... кв.м. по адресу: адрес, является муниципальной собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 № 3394-793 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Горнозаводского муниципального района», что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д....

Из справки Теплогорского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата ..., адресной справки следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, дата года рождения с дата (л.д....).

Из акта осмотра жилого помещения ... от дата, фотоматериала следует, что при наружном осмотре жилого дома по адресу: адрес, выявлено, что квартира закрыта на замок. В квартире белее 15 лет никто не проживает, квартирой не пользуются, ремонт не проводят. Окна в квартире старые, деревянные, стекла частично разбиты. На крыше печная труба почти разрушена. Окна на веранде забиты досками. Забор полисадника разрушен. Крыльцо в квартиру деревянное, требует капитального ремонта, как и входная дверь с улицы. У стены имеется железный ящик для хранения газового баллона. Надворные постройки разрушены. Огород не обрабатывается. Дом отапливается от системы центрального теплоснабжения, подведена холодная вода. Удобства во дворе. (л.д....).

Из справки Управления земельных и имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата следует, что жилое помещение по адресу: адрес, является собственностью Горнозаводского муниципального округа, плата за жилое помещение не начисляется (л.д....). Из информации предоставленной ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: адрес, заключенных договоров электроснабжения нет (л.д....).

дата администрацией Горнозаводского муниципального округа в адрес ответчика ФИО2 направлено требование о надлежащем исполнении обязанностей, возложенных на него как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма (л.д....).

Однако по настоящее время ответчик продолжает иметь регистрацию по адресу: адрес, фактически проживая по другому адресу.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности у ФИО2 имеется ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес (л.д....).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

По мнению суда действия ответчика ФИО2 направленные на добровольный выезд из жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением со стороны истца, свидетельствуют о расторжении договора социального найма. Об этом следует из представленных суду документов.

Доказательств, что выезд ФИО2 носит временный характер, у суда не имеется, поскольку ответчик более пятнадцати лет в доме не проживает.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика на основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца п. адрес, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1289/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске)

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 года.