Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,

при секретаре Волковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности вернуть участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адрсу: <адрес>, примерно 3,2 км. на северо – восток от <адрес>, назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения сроком на 4 года. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат истцу. Согласно п.3.1. договора арендатор обязан ежегодно в срок до 01.12.каждого года отдать 1 тонну бункерного зерна за каждую 1/8 долю. Однако ответчиком указанные условия договора были нарушены при следующих обстоятельствах: в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвел расчет по договору.

Данное нарушение условий договора ответчиком является существенным, поскольку не внесена арендная плата за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебное требование о расторжении договора, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, но добровольно не удовлетворил, никакого ответа в адрес истца не поступило.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком, в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, а также обязать ответчика вернуть истцу земельный участок (л.л.д.4-6).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

В соответствии с ч.1ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны заключен договор аренды земельного участка площадью 173,3310га, кадастровый №, расположен на территории Нововознесенкой администрации <адрес> и граничит с чертой <адрес>.

Назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения, срок аренды 4 года (п. 5.1 договора).

Арендодателям принадлежит 16/714 долей (п.1.2. договора).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 3/8 долей (л.д. 43-49) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе собеседования ДД.ММ.ГГГГ истец пояснил, что в 2024-2025г.г. ответчик не использовал спорный земельный участок.

Согласно соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключили названное соглашение. Согласно соглашению вышеуказанные граждане произвели выдел земельного участка в счет своих земельных долей (5/8 доли) из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1733310кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, примерно 3,2 км. на северо – восток от <адрес>.

В результате выдела вышеуказанными гражданами земельного участка в счет своих земельных долей был образован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1083319 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 2,9 км. по направлению на северо – восток от <адрес>. Вышеуказанные граждане соглашением установили каждому по 1/5 доли в образованном земельном участке (л.д.67). Вышеуказанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый № (л.л.д. 68-70).

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ФИО1 поступила телефонограмма, в которой он указал, что в судебное заседание не явится, просит рассмотреть дело в его отсутствие, от исковых требований отказывается, заявление в суд не довез (л.д.79).

Исходя из анализа норм ГПК РФ (ст. 39 ГПК РФ) заявление об отказе от иска является правом истца, однако оно подается в письменной форме. Суд не может принять отказ от иска от истца, поскольку оно не выражено в письменной форме.

В тоже время из пояснений истца следует, что фактически в настоящее время договор аренды между сторонами расторгнут, последние годы ответчик не использовала его земельный участок. Истец поясняет, что не имеет претензий по оплате за аренду земли к ответчику. В таком случае у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности вернуть участок, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нелина Е.Н.