77RS0001-02-2024-013100-27
Дело № 2-8616/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 годаадрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8616/2024 по иску ФИО3 ...ы ...ы к Гаянской ...е ...е, ФИО2 ...ю ...у, фио, в лице законного представителя ФИО2 ...я ...а о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио, в лице законного представителя фио, просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес, выселить ФИО1 из спорной квартиры; признать фио, паспортные данные, фио прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 29 мая 2021 года умер фио, который приходился истцу дедушкой. 27 января 2001 года своим завещанием фио сделал распоряжение, в соответствии с которым фио (фио – до брачная фамилия истца) была завещана квартира, находящаяся по адресу: адрес. В 2017 году фио заключил брак с ФИО1 и практически сразу после регистрации брака наследодатель зарегистрировал ответчика по адресу спорной квартиры. После смерти дедушки истец обратилась с заявлением к нотариусу адрес фио, в котором указала, что она является наследником части имущества на основании завещания. Когда на момент выдачи наследства о праве на наследство оставалось три дня, обнаружилось, что собственником завещанной квартиры не основании договора дарения квартиры является фио Решением Бабушкинского районного суда адрес от 22.06.2023 (оставленным без изменения Московским городским судом адрес от 01.12.2023) были удовлетворены требования ФИО3 к ФИО1 о признании договора дарения квартиры по адресу: адрес, недействительным и применении последствий недействительности сделки. С 02.08.2024 собственником квартиры по адресу: адрес, является истец, а ответчики зарегистрированными лицами по указанному адресу. При этом регистрация ответчиков ФИО2, фио была формальной и фактически они никогда не проживали по месту регистрации. Документального соглашения между сторонами о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось. Так как ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в качестве членов семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с новым собственником (истцом) не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранения о сохранении права пользования с ответчиками спорным жилым помещением между сторонами достигнуто не было, указывают, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования квартирой.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № 158, расположенную по адресу: адрес.
Решением Бабушкинского районного суда адрес от 22 июня 2023 года исковые требования ФИО3 ...ы ...ы к Гаянской ...е ...е о признании договора дарения недействительным – удовлетворить частично, постановлено признать договор дарения от 02.06.2021 г. квартиры, расположенной по адресу: адрес – недействительным. Применить следствия недействительности сделки. Включить в наследственную массу после смерти наследодателя фио, умершего 29.05.2021, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Взыскать с Гаянской ...и ...ы в пользу ФИО3 ...ы ...ы судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Апелляционный определением Московского городского суда адрес 01.12.2023 решение Бабушкинского районного суда адрес от 22 июня 2023 – оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.
Собственником спорной квартиры является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке, из домовой книги в квартире 158, по адресу: адрес зарегистрированы ответчика ФИО1, ФИО2, фио
Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире в 2017 году в связи с регистрацией брака с фио (дедушкой истца), который умер 29 мая 2021 года. Ответчики ФИО2, фио в спорной квартире зарегистрированы формально, фактически в квартире никогда не проживали по месту регистрации. Соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с новым собственником (истцом) не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о сохранении права пользования с ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио к ФИО1 о выселении, поскольку соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО1 по пользованию спорной квартирой не имеется, ее проживание в спорной квартире нарушает права собственника, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и подлежит выселению из него.
Требования истца о признании ответчиков фио, несовершеннолетней фио прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиками семейные отношения отсутствуют, соглашение о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещение между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, являются членами семьи бывшего собственника квартиры - фио, умершего 29 мая 2021 года, истец с 02 августа 2024 года является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Суд считает, что при указанных обстоятельствах переход права собственности на квартиру к другому лицу – истцу ФИО3 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника – ответчиков ФИО1, фио, фио, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, и они подлежат снятию с регистрационного учета.
Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у нее иного жилья не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, отсутствие у ответчика иного жилья не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, которая возражает против продолжения регистрации и проживания ФИО1 по адресу спорной квартиры, а потому оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу не имеется.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО3 ...ы ...ы к Гаянской ...е ...е, ФИО2 ...ю ...у, фио, в лице законного представителя ФИО2 ...я ...а о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать Гаянскую ...ю ...у, ...паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес
Выселить Гаянскую ...ю ...у ...паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес
Признать фио, паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес
Признать ФИО2 ...я ...а, паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу адрес
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гаянской ...и ...ы ...паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2 ...я ...а, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 января 2025 года.
Судья А.Ю фио