Дело № года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 ноября 2022 года (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе
председательствующего Виденеевой О.В.,
при секретаре Кобелёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эко-Дом» к ФИО2 о предоставление доступа к общему имуществу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о возложении обязанности на ответчика в течении 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу восстановить целостность плит перекрытий между 1 и 2 этажами (в квартирах № и № соответственно) многоквартирного (адрес) в (адрес), взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.
В обоснование иска указано, что ООО «Эко-Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по (адрес) на основании договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
(дата) в (адрес) инженером управляющей организации ООО «Эко-Дом» проводилось техническое обследование конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а именно: плит перекрытия между 1 и 2 этажами многоквартирного дома ((адрес) 367 соответственно). В результате обследования выявлено нарушение целостности плит покрытия – 41 сквозное отверстие в плитах перекрытия жилых помещений.
(дата) ООО «Эко-Дом» направило собственнику (адрес) ФИО2 предписание о проведении следующих мероприятий: заказать проект работ с расчетом нагрузок и деформаций в специализированной организации в срок до (дата); осуществить укрепление плит перекрытия с учетом перераспределения нагрузок (собственного давления здания) срок до (дата); после укрепления перекрытия произвести ремонт нижней части поврежденных плит перекрытия (со стороны (адрес)): бетонирование повреждения, шпатлевание. Ответчик отказался от получения на руки данного предписания.
В связи с поступлением обращения жителя (адрес) в ГУ «Государственная жилищная инспекция (адрес)», (дата) Государственной инспекцией было выдано предписание ООО «Эко-Дом» для рассмотрения вопроса по существу провести обследование: жилого помещения № на предмет перепланировки и (или) переустройства, связанных с изменением конструкции пола, в случае выявления нарушений выполнить мероприятия по их устранению; жилого помещения № на предмет повреждения плит перекрытия, в случаях выявления – разработать план мероприятий по их устранению.
(дата) представителем управляющей организации составлены акты о недопуске к общему имуществу многоквартирного дома собственникам (адрес) №.
Предписания Государственной жилищной инспекции не исполнены, доступ к общедомовому имуществу многоквартирного (адрес), в связи с необходимостью обследования жилых помещений № и № на предмет перепланировки и (или) переустройства, связанных с конструкцией пола и повреждения плит перекрытия не представлен, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца ООО «Эко-Дом» заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
Ответчик ФИО2 не возражал против назначения судебной экспертизы.
Стороны пояснили, что расходы по проведению экспертизы обязуется оплатить в равных долях.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против назначения по делу судебной экспертизы, представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Согласно действующему гражданско-процессуальному законодательству, каждая сторона вправе представлять суду относимые и допустимые доказательства в обоснование заявленных исковых требований или возражений на иск. Одним из таких доказательств является заключение эксперта.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, при этом каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие постановке на разрешение при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и сформулированными в нем вопросами; знакомится с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Вопрос о наличии повреждения плит перекрытия, расположенных между квартирами № и 367 (адрес), причин возникновения повреждений, является значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному делу, а поскольку для этого необходимы специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу.
Разрешая вопрос об экспертном учреждении, которому следует поручить проведение судебной экспертизы, суд полагает возможным назначить проведение экспертизы ООО «Техническая экспертиза и оценка» эксперту ФИО5
Расходы по оплате экспертизы возложить на истца ООО «Эко-Дом», ответчика ФИО2 в равных долях.
В соответствии со статьей 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.
Так как для проведения экспертизы потребуется значительное время, суд считает необходимым приостановить производство по данному гражданскому делу до окончания экспертного исследования.
руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 217, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому делу по иску ООО «Эко-Дом» к ФИО2 о предоставление доступа к общему имуществу, судебную экспертизу, поставив на разрешение экспертов вопросы:
Имеются ли сквозные, либо иные повреждения в плитах перекрытия, расположенных между квартирами № и № (адрес)?
Что могло явиться причиной образования повреждений (при наличии) в плитах перекрытия со стороны (адрес) (в случае выявления таких повреждений)?
При наличии повреждений, установить, влияют ли они на целостность плит перекрытия и соответствуют ли указанные плиты перекрытия (при наличии повреждений) строительным и иным нормам и правилам, могут ли они эксплуатироваться в соответствии со своим предназначением?
Какие мероприятия необходимо выполнить для восстановления плит перекрытия и (или) приведения их в соответствие с действующим законодательством, техническими регламентами и строительными правилами?
Проведение экспертизы поручить эксперту ФИО5 ООО «Техническая экспертиза и оценка» ((адрес)А), в срок 1 месяц с момента получения определения и материалов гражданского дела.
Разъяснить эксперту ООО «Техническая экспертиза и оценка» ФИО5 его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предупредить его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения на основании ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем отобрать соответствующую подписку.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе присутствовать при проведении экспертизы. В целях обеспечения указанного права, эксперту необходимо предварительно известить лиц, участвующих в деле, о времени и месте производства экспертизы.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях (в том числе по оплате экспертизы), если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Для разрешения поставленных вопросов предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № года.
При необходимости собственников квартир 363, 367 (адрес) предоставить доступ к объектам исследования.
Обязанность несения расходов по проведению экспертизы в ООО «Техническая экспертиза и оценка» возложить на истца ООО «Эко-Дом», ответчика ФИО2 в равных долях.
Данные сторон: истец ООО «Эко-Дом», (адрес)Б (адрес).
Представитель ООО «Эко-Дом» - ФИО1 – тел. №.
Ответчик ФИО2, (адрес), тел. №.
Третье лицо ФИО3, (адрес), тел.: <***>.
Установить срок оплаты ответчиком экспертизы – в течение 5 календарных дней с момента уведомления о необходимости оплаты экспертизы.
Производство по гражданскому делу по иску ООО «Эко-Дом» к ФИО2 о предоставление доступа к общему имуществу, приостановить до окончания действий по производству экспертизы и поступления материалов в суд.
На определение суда в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суда через Калининский районный суд (адрес) в течение 15 дней.
Председательствующий