Дело: 2-174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика по ордеру адвоката Филиппова Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высотской ФИО8, Высотского ФИО9 к ТСН «Нефтяник» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать недействительными решения общего собрания ТСН «Нефтяник» от 08.05.2022г.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что являются собственниками нескольких земельных участков в ТСН «Нефтяник». 21.07.2022г. истцы узнали, что 08.05.2022г. состоялось общее собрание членов ТСН «Нефтяник» на котором были приняты решения по вопросам деятельности товарищества. Вместе с тем, собственники недвижимости не были уведомлены о проведении указанного общего собрания, на собрании приняты решения, не включенные в повестку дня, допущены нарушения процедуры проведения собрания.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, просили признать недействительными решения по вопросам №№4,8,10, отраженным в протоколе общего собрания от 08.05.2022г.

Определением суда от 12.01.2023г. производство по делу в части требований о признании недействительными решений общего собрания по вопросам №№4,8 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу является требование истцов о признании недействительным решения общего собрания по вопросу №10, отраженному в протоколе общего собрания от 08.05.2022г.

Истец ФИО1, а также его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду письменные возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22), истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.27).

08.05.2022г. ТСН «Нефтяник» состоялось общее собрание членов товарищества, на котором были рассмотрены 10 вопросов, в том числе по вопросу №10 было решено, что каждый садовод строит себе забор по периметру садового товарищества за счет собственных денежных средств (л.д.7).

Оспаривая указанное решение, истцы ссылаются на те обстоятельства, что поскольку принадлежащие им земельные участки расположены по периметру товарищества, данное решение затрагивает их права.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

В силу части 5 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с ч. 14 ст. 17 указанного Закона, сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ч. 15 ст. 17 данного Закона, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Ответчиком в материалы дела представлено уведомление о проведении 08.05.2022г. в 12ч. 00 мин. собрания садоводов, при это в указанном уведомлении не содержится ни одного вопроса, подлежащего рассмотрению на данном собрании (л.д.21).

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что какие- либо иные уведомления о проведении общего собрания, в том числе с повесткой дня, до членов товарищества, не доводились.

Таким образом, решение собрания от 08 мая 2022 года по вопросу №10 о том, что каждый садовод строит себе забор по периметру садового товарищества за счет собственных денежных средств, принято по вопросу, не включенному в повестку собрания, что применительно к положениям статьи положениям ст. 181.5 ГК РФ является основанием для признания данного решения недействительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ТСН «Нефтяник» по вопросу №10, отраженному в протоколе общего собрания ТСН «Нефтяник» от 08.05.2022г. недействительным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Головань