ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера №346 от 23 мая 2025 года,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,
при секретаре Гордеевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2019, он является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении на регистрационном учете состояла только бывший собственник <данные изъяты> которая умерла, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Незадолго до смерти <данные изъяты>, в квартиру вселился её внук ФИО3 без согласования с ним как с собственником. После смерти бабушки ответчик обращался в суд с иском о расторжении договора ренты от 03.07.2019. Решением суда от 29.01.2025, вступившего в законную силу 13.03.2025, ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований. Реализуя свои права собственника, считает необходимым выселить ответчика, так как к жилому помещению он не имеет никакого отношения, бремя содержания данной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Членом его семьи (собственника квартиры) ответчик не является, добровольно освобождать жилое помещение отказывается. Кроме того, никаких предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему права пользования жилым помещением не имеется. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> обязать ответчика передать ему ключи от указанной квартиры ( л.д. 5-6).
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки представителю( л.д. 36), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие( л.д. 31), направил своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки( л.д. 37), в судебное заседание не явился, отзыва, возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено по делу, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2019, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (л.д. 39-41).
Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время никто не состоит (л.д. 20-21). Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании и пояснениям ответчика при подготовке по делу, в квартире проживает ответчик ФИО3 Ключей от спорной квартиры у истца не имеется.
Решением Ачинского городского суда от 29 января 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением отказано( л.д. 42-45).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, добровольно ответчик выселиться не желает, какого-либо соглашения о порядке пользования жильем и проживании между сторонами не заключено.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Корявина Т.Ю.
Мотивированное решение составлено 04 июля 2024 года