Гражданское дело № 2-3757/2025
УИД 68RS0001-01-2025-005101-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 08 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой Н.Р.,
при секретаре Тарасовой О.Е.,
с участием истца ФИО3, старшего помощника прокурора Клюкина Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из вышеуказанной квартиры ( с учетом уточнения иска).
В обоснование привела, что помимо нее в квартире зарегистрирован и проживает её бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик угрожает ее жизни и здоровью, в связи с чем она неоднократно вызывала сотрудников полиции. Также указала, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке ФИО2 отказывается съехать из квартиры.
В судебном заседании истица ФИО6 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что проживать в одной квартире с бывшим супругом невозможно. Он длительное время ведет аморальный образ жизни, оскорбляет ее, угрожает физической расправой, в квартире совместно с посторонними лицами распивает спиртные напитки. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего:
В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>.
В данной квартире помимо истицы зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО4, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истицы ФИО3 в суде следовало, что ответчик ФИО4 проживая в ее квартире, ведет аморальный образ жизни. Систематически злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ее, угрожает ее жизни и здоровью. Приводит в квартиру для распития спиртных напитков посторонних людей. Не несет расходов по содержанию квартиры.
Допрошенные в суде свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили показания истицы.
Не доверять показаниям истца и свидетелям у суда нет оснований.
Доказательствами иного суд не располагает.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, правовые основания для занятия спорной площади у ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 названных выше Правил снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Р.Белова