Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года <адрес>
Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рябко Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре с присвоением номера квартиры, -
УСТАНОВИЛ:
В производстве Кировского межрайонного суда <адрес> находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управе Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре с присвоением номера квартиры.
Заявленные требования с учетом уточнений мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит по ? доли жилого <адрес> в <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о внесении сведений в ЕГРН, ФИО1 было отказано, поскольку из представленных правоустанавливающих документов невозможно определить какая из квартир находится в собственности каждого из истцов. Между истцами сложился порядок пользования каждым своей квартирой, на протяжении 45 лет ФИО1 пользуется квартирой № в <адрес>, а ФИО2 – квартирой №. Споров по использованию жилого дома между ними нет, претензий материального характера друг к другу не имеют. Просят суд выделить в собственность ФИО1 <адрес>, ФИО2 - <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, признав за ними право собственность на указанные квартиры. Кроме того, просят прекратить право общей долевой собственности истцов на указанное домовладение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, нотариально уполномочил представлять его интересы ФИО5, кроме того, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выяснив позицию сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
На основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются представленными ППК «Роскадастр» архивными сведениями.
Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, поскольку по данным ЕГРН на учете стоят <адрес> (93:27:0010636:756) и <адрес> (93:27:0010636:732), однозначно определить какая из квартир находится в чьей собственности, невозможно, ввиду отсутствия присвоения ? доли дома адреса с присвоением номера квартиры. Рекомендовано предоставить документ, подтверждающий право собственности с указанием номера квартиры, либо обратиться в суд для прекращения права общей долевой собственности и выделения ? доли дома в натуре с присвоением номера квартиры.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, усматривается, что жилой дом лит. А-1 состоит их двух квартир: <адрес> площадью 57,1 кв.м., и <адрес> площадью 56,5 кв.м.
Занимаемая ФИО2 ? часть жилого дома, согласно данным технического паспорта на жилой дом, составляет <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по взаимодействию с населением Куйбышевского внутригородского района МКУ «Центр организации общественного самоуправления», а также подтверждено самим истцом ФИО2
Занимаемая ФИО1 ? часть жилого дома, согласно данным технического паспорта на жилой дом, составляет <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по взаимодействию с населением Куйбышевского внутригородского района МКУ «Центр организации общественного самоуправления», а также подтверждено самим истцом ФИО1
Согласно заключению специалиста № ЭЦП от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технического исследования, выдел в натуре изолированной части жилого дома согласно занимаемых помещений возможен, поскольку здание не требует перепланировки, в каждой части жилого дома лит. А, имеется система коммуникаций, индивидуальный выход на земельный участок, каждый из совладельцев занимает равную долю согласно долевых частей. Выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – возможен, поскольку каждая из частей домовладения имеет изолированный друг от друга вход, индивидуальные коммуникации.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьёй 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая, что участниками долевой собственности достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выделе долей, принимая во внимание, что в данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен, не нарушает прав и интересов, не требует реконструкции жилого дома, а также является единственным возможным способом защиты прав истцов свободно и по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им долями, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе в натуре долей дома истцам из общей долевой собственности и признании за ними права собственности на выделенные им доли.
По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истцов в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенное жилое помещение с присвоением номера квартир.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управе Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре с присвоением номера квартиры - удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общей долевой собственности, как отдельный объект недвижимого имущества, принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес> общей площадью 57,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самостоятельный объект недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общей долевой собственности, как отдельный объект недвижимого имущества, принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес> общей площадью 56,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанное имущество.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самостоятельный объект недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 56,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Государственная пошлина взысканию не подлежит.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Рябко
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.