Дело 2-2024/2022
УИД: 42RS0037-01-2022-003669-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Корытникова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,
28 декабря 2022 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд с иском к ФИО2 Витальевне об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый номер объекта ***.
Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО2.
ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она.
А также прошу учесть, что оплата коммунальных услуг ею осуществляется со дня смерти её мамы ФИО3, дата смерти 06.08.2021 г, до данной даты коммунальные услуги обязаны были оплачивать собственники данного помещения/квартиры, а именно ФИО3 и ФИО2.
Так как, ФИО3 (её мать) и ФИО2 (её племянница) не оплачивали с февраля 2020 года коммунальные платежи по помещению/квартиры по адресу ***, накопился долг.
Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на жилое помещение.
Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между мною, истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:
за истца - 1/2 доли, за ответчика - 1/2 доли, обязать ООО «УК Возрождение» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ***.
Обязать ООО «УК Возрождение» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 (истцу) в размере 1/2 доли, ФИО2 (ответчику) - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ФИО2 погасить сумму долга за коммунальные услуги до даты вступления ею в наследство - 06.02.2022.
Лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявку суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли квартира площадью 18.9 кв.м. по адресу: ***, кадастровый номер объекта ***
Согласно пункту 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2).
Таким образом, владельцы квартиры обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о разделе счетов. В силу вышеуказанных норм права определение порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с тем, достигнуто ли собственниками жилья соглашение о порядке пользования определенными жилым помещением или нет. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании имеющихся идеальных долей собственников и не влияет на иные правоотношения между ними.
Таким образом, являясь сособственниками по ? доли квартиры площадью 18.9 кв.м. по адресу: ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета, открытого на жилой дом площадью 18,9 кв.м. по адресу: *** открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 9,45 кв.м. общей площади.
Настоящее решения является основанием для заключения с ФИО1 соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого дома, в связи с чем оснований для вынесения решения о возложении на управляющую компанию заключить отдельный договор и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями, отсутствуют правовые оснований. При этом суд исходит так же из того, что ООО «УК Возрождение» не совершались действия, бездействия, нарушающие права и интересы истца, поскольку заключение отдельного соглашения и открытие отдельного счета производится на основании соглашения собственников помещения или решения суда об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения.
Разрешая требование о возложении обязанности на ФИО2 погасить сумму долга за коммунальные услуги до 06.02.2022, суд полагает, что он не основан на нормах права.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательства нарушения либо оспаривания прав, свобод или законных интересов истицы наличием задолженности, образовавшейся 06.02.2022, на основании чего требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт серия *** ***, выдан *** ***) к ФИО2 (паспорт серия *** ***, выдан *** ***) об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве собственности на жилой дом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.
Разделить лицевой счет, открытый в обществе с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, открыв отдельные лицевые счета:
на имя ФИО1, *** года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, что составляет 9,45 кв.м. общей площади,
на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, что составляет 9,45 кв.м. общей площади.
Настоящее решения является основанием для заключения соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.
В удовлетворении остальной части требования отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников
Решение принято в окончательной форме 11.01.2023.