№ 2-2-127/2023
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Асекеево 09 марта 2023 г.
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В.,
при секретаре Сотниковой А.П.,
с участием прокурора Зарецкой К.И., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, <данные изъяты> обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 2007 года по 2014 год она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность с использованием средств <данные изъяты>, по 1/4 доли на каждого, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на нее, ответчика <данные изъяты> зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 проживал в указанном жилом доме с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они выкупили принадлежащую ответчику 1/4 долю указанного жилого дома. В настоящее время ответчик к данному жилому дому не имеет никакого отношения и не претендует на него. Ответчик в их доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные расходы он не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика по данному адресу существенно нарушает их имущественные права как собственников и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. При указанных обстоятельствах, просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенном в заявлении, пояснив, что ответчик ФИО2 ее бывший супруг. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность с использованием <данные изъяты> 1/4 доли на каждого, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии ее брак с ФИО2 был расторгнут. Она повторно вышла замуж за К.В.ИА., родила третьего ребенка. В <данные изъяты> она и ее супруг выкупили принадлежащую ответчику 1/4 долю данного жилого дома и земельного участка. Ответчик ФИО2 <данные изъяты> в данном жилом доме не проживает, собственником жилого дома не является, членом ее семьи не является. Расходы по содержанию жилого дома и коммунальным платежам не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица отделения МВД России по Асекеевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении заявления не возражает.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав мнение истца, выслушав мнение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Справкой о заключении брака <данные изъяты> подтверждается, что ФИО10 заключила брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия Ш-вы.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, <данные изъяты> <данные изъяты> приобрели в собственность по 1/4 доли каждый, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Из представленного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО5, ФИО4, <данные изъяты> ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ФИО6 расторгла брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО6 заключила брак с ФИО7 <данные изъяты> После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО14.
Право собственности истцов на жилой <адрес>, и земельный участок при доме, находящиеся по <адрес>, подтверждается выпиской из единого государственного реестра на недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Положение ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> также зарегистрирован, но не проживает ФИО2
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался. По месту регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.
Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учёта, то в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом №, находящегося по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта жилого <адрес>, находящегося по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Головань
Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2023 г., что является датой принятия решения суда в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Председательствующий А.В. Головань