К делу №2-464/2025

УИД 23RS0018-01-2025-000005-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 27 июня 2025 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 28,4 кв.м. с КН 23:10:0403105:248, по адресу <адрес>.

В указанном доме, как по месту жительства значится зарегистрированным ответчик, однако, с июля 2018 года он выехал из домовладения и больше в нем не проживает, новый адрес его места жительства неизвестен.

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в доме, как по месту жительства, хотя возможно имеет другое жилье, в котором сейчас и проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, создает неудобства, препятствует реализации прав собственника, порождает обязанности по уплате увеличенных коммунальных платежей.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать утратившим право на проживание в доме по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Калининская, <адрес>, - ответчика.

2. Устранить препятствие в пользовании жилым домом, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу РФ, <адрес>, ст-ца Калининская, <адрес>, - ответчика.

Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истица является собственником жилого дома по адресу РФ, <адрес>, ст-ца Калининская, <адрес>, при этом ответчик значится зарегистрированным по месту жительства истца по вышеуказанному адресу.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиками, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом помещении, принадлежащем истице не проживает, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку, как временный жилец самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладал и по требованию истицы, как собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей.

Также на основании ст.103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход федерального бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2 700,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании ФИО1 жилым помещением, признав утратившими право пользования жилым помещением по адресу РФ, <адрес>, ст-ца Калининская, <адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу РФ, <адрес>, ст-ца Калининская, <адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета Калининского района Краснодарского края государственную пошлину в размере 2 700,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.