Дело № 2-786/2025
32RS0003-01-2025-000444-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1992 года ФИО1 является членом садового товарищества «Радуга-1», владеет и пользуется земельным участком №, площадью 700 кв.м., который ему был предоставлен в собственность на основании решения администрации, при образовании садтоварищества, однако по неизвестным ему причинам, свидетельство о праве собственности не было оформлено.
Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 г. «О выдаче государственных актов свидетельств садоводческим товариществам и гражданам в бессрочное (постоянное) пользование землей, на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей» постановлено выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке, по согласованию с комитетом по земельной реформе до 30.12.1992 г. выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, представленных садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств. В соответствии с приложением 1 названного постановления в перечень садтовариществ, расположенных на территории <адрес>
Спорный земельный участок в ЕГРН на кадастровом учете не стоит, правообладателя не имеет.
Вместе с тем, как следует из истребованной по запросу суда копии первичного списка физических лиц в границах земель, переданных в ведение садтоварищества «Радуга-1», ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Опрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт пользования ФИО1 указанным земельным участком с 1992 года.
Свидетель ФИО4 указала, что является супругой истца, пояснила, что данный земельный участок выделен ее супругу в 1992 году от «Агропрома», гду супруг работал водителем. Земельный участок не огорожен, поскольку использовался как полевой участок, на котором сажали картошку, каких-либо строений на нем не имеется.
Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 работал водителем у его отца, они вместе получали земельные участки в СДТ «Радуга-1» от предприятия. Земельный участок, принадлежащий его отцу, является смежным с земельным участком ФИО1. Подтвердил факт пользования ФИО1 земельным участком № более 20 лет.
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м. для ведения садоводства.
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Однако в связи с отсутствием надлежаще оформленного свидетельства о праве собственности на землю, ФИО1 в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.
По информации Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Каких-либо правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок в ходе рассмотрения дела, судом не установлено.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 14 мая 2025 года