УИД: 91RS0№-90
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 марта 2023 года Евпаторийский городской суд Республики Крым
в составе:
председательствующего - судьи Вильхового И.Н..
при секретаре - Петрийчук Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции о признания утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции о признания утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит комната № по <адрес> РК, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки выданной ООО «Единое Домоуправление» по адресу: <адрес>, ком. № зарегистрированы - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано в принадлежащей истцу на праве личной собственности комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает на то, что фактически ответчик проживала в комнате № по <адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации, принадлежащие ей вещи в данной комнате не находятся, с ноября 2021 года настоящее ее место проживания истцу не известно, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает. Ссылается на то, что ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е для проживания, ответчик утратил. С момента выезда с ответчиком отношения не поддерживаются, все отношения с ним прекращены. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик с момента регистрации по месту жительства не выполняет и не выполняла. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Не проживая в комнате по вышеуказанному адресу длительное время ответчик, сохраняя регистрацию злоупотребляет своими правами, препятствуя истцу в действиях по полноценному пользованию жилым помещением, по вселению других лиц, а также чинит препятствия по оформлению договора купли-продажи комнаты. Факт не проживания ФИО3 в принадлежащей истцу комнате по адресу: РК, <адрес>, ком. 447, подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
На основании изложенного истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. До начала судебного заседания от истца в суд поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По адресу ее фактического места жительства судом была направлена судебная повестка, причины не явки суду не известны.
Третье лицо ОМВД России по <адрес> о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственниками комнаты № расположенной по адресу: Республики Крым, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом ФИО8, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом о не проживании, подписанными ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, ком. 447, с октября 2021 года.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной «ООО Единое Домоуправление» в ком. № <адрес> в <адрес>, зарегистрировано место жительства ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается ответом на запрос ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцом о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал.
Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, в силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истцов свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчика.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.
На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции о признания утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 447.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 447.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья /подпись/ И.Н. Вильховый