УИД: 50RS0002-01-2025-008754-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при помощнике судьи Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО8 ФИО12. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, никогда не вселялся, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников он не является, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги он не выполняет, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО9 ФИО13.

Из иска следует, что ответчик выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождение его не известно, членом семьи истца ответчик не является.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес> не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Правил, на которую ссылается истец, в иске, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик право пользования которого в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО11 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием компетентному органу к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года.