УИД 22RS0013-01-2022-004180-93
Дело № 2-2994/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 г. город Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ивановской Е.С.,
с участием помощника прокурора Харина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры . Ответчик 15 июля 2021 г. продал квартиру истцам, забрал все свои вещи, в указанном жилом помещении не проживает. Его регистрация по указанному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания\ представили письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Со стороны истцов возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира . Указанное жилое помещение истцы приобрели у ответчика ФИО4 на основании договора купли-продажи от 15.07.2021.
В соответствии с п.8,8 договора купли-продажи от 15.07.2021 ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня сдачи документов на государственную регистрацию.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире , с 27.01.2011 значится зарегистрированным ФИО4
Из текста искового заявления установлено, что ответчик ФИО4 ранее являлся собственником жилого помещения, после совершения сделки купли-продажи в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в настоящее время его место нахождения истцам неизвестно, обязанность, установленную договором купли-продажи от 15.07.2021 о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.
Судом установлено, что ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, не имеет с ними совместного бюджета, не участвует в содержании жилого помещения, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке не обращался.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.
Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, также не является членом семьи истцам, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в квартире не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственников спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи.
Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим, требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца ФИО3 государственную пошлину в возврат в размере 300 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 (СНИЛС №), ФИО1 ФИО11 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по .
Взыскать с ФИО4 ФИО13 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 ФИО14 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Ю. Белущенко
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 г.