№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО22, при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о запрещении ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 эксплуатацию нежилого помещения, признанное судом самовольной постройкой, возведенное на земельном участке, площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан, об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 освободить нежилое помещение, признанное самовольной постройкой, возведенное на земельном участке площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898 +630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан, об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не препятствовать ей пользованию земельным участком площадью 500+/-8 кв.м. с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о запрещении ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 эксплуатацию нежилого помещения, признанное судом самовольной постройкой, возведенное на земельном участке, площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан, об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 освободить нежилое помещение, признанное самовольной постройкой, возведенное на земельном участке площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898 +630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан, об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не препятствовать ей пользованию земельным участком площадью 500+/-8 кв.м. с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан по тем основаниям, что в её собственности находится земельный участок площадью 500 +/- 8 кв.м. за кадастровым номером 05:08:000006:2407, расположенный вдоль ФАД «Кавказ» 898 км +630 м., в районе сел. <адрес> Республики Дагестан.

На указанном земельном участке имеется двухэтажное нежилое помещение, возведенное еще до своей смерти её отцом ФИО23 Варачаном. Данное нежилое помещение, никому не принадлежит и оно решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признано самовольной постройкой.

Несмотря на признание судом самовольной постройкой нежилого помещения, его незаконно эксплуатируют ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11. Ответчики никакого отношения не имеют к нежилому помещению и эксплуатирует данное помещение, путем передачи неизвестным лицам в аренду, получая от них арендную плату, будучи не зарегистрированные в налоговых органах и скрывая свои доходы от них, полученные от сдачи в аренду нежилого помещения.

В июле 2022 года истец обратилась в ОМВД России по <адрес> РД о незаконной эксплуатации помещения ответчиками. Постановлением органа дознания от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления и при этом рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно содержания постановления органа дознания, допрошенная ФИО4 пояснила, что ее покойному мужу и его 4 братьям от их покойного отца ФИО13 достался земельный участок и по этой причине они пользуются этим земельным участком.

Однако, ответчик ФИО4 М. ввела в заблуждение органы дознания. Она, как и другие ответчики, являющиеся ее детьми, законных прав на указанный земельный участок не имеют, как не имеют и на двухэтажное нежилое помещение, признанный судом самовольным строением. За ними в органах, ведающих регистрацией недвижимого имущества, указанный земельный участок и нежилое помещение, право собственности не зарегистрирован.

Ответчики, по причине ложно понятых прав на не принадлежащее им в соответствии с действующим законодательством недвижимое имущество, занимаются незаконной эксплуатацией самовольно построенного нежилого помещения, при этом создавая мне препятствия пользования земельным участком, принадлежащему мне на праве собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на: здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам:, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользованиям распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

Согласно справке серии МСЭ-2015 №, выданной Бюро медико-социальной экспертизы № истец признана инвалидом второй группы бессрочно по общему заболеванию. Исходя из вышеуказанной нормы налогового законодательства она освобождена от уплаты госпошлины, рассматриваемых судами общей юрисдикции (справка прилагается).

Истец ФИО17 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО17 по доверенности ФИО21 при рассмотрении дела участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела. Письменным заявлением просит рассмотреть настоящее дело по существу без его участия.

Ответчики ФИО4, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимали, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО20 по доверенности ФИО22 в судебном заседании исковые требования не признал, т.к. считает их необоснованными и отсутствуют соответствующие на то доказательства. Также пояснил, что решение суда от 18.01.2017г. отменено Верховным Судом РД.

Суд, выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

По смыслу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как установлено судом двухэтажное капитальное строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:08:000006:2407, площадью 500 кв.м., расположенный вдоль ФАД «Кавказ» возведено без соответствующего разрешения на строительство.

К тому же в отношении данного строения имеется вступившее в законную силу решение суда от 11.10.2021г., которое вступило в законную силу 15.11.2021г., которым данное двухэтажное капитальное строение признано самовольной постройкой.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Также в соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

К тому же ответчиками суду не представлены какие либо доказательства, опровергающие исковые требования и подтверждающие их права на указанное строение.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Запретить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 эксплуатировать нежилое помещение, признанное судом самовольной постройкой, возведенное на земельном участке, площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 освободить нежилое помещение, признанное самовольной постройкой, возведенное на земельном участке площадью 500 +/-8 кв.м., кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898 +630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не препятствовать ФИО12 пользоваться земельным участком площадью 500+/-8 кв.м. с кадастровым номером 05:08:00000:2407, расположенное вдоль ФАД «Кавказ» на 898+630 м. в районе <адрес> Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.01.2023г.