Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года

66RS0020-01-2023-001327-19

Дело № 2-1430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Мамшанове А.Р., с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Козловой Н.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятых судом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого дома с 25 февраля 2021 года на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2021 года, имущество приобретено за счет кредитных денежных средств, обязательства по договору истец несет самостоятельно. В жилой дом в качестве члена семьи был вселен ответчик, однако семейные отношения не сложились, в браке стороны не состояли. В мае 2023 года истец потребовала от ответчика выселиться из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в настоящее время не проживает по месту регистрации.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что с истцом они совместно проживали более 17 лет, брак не регистрировали, в настоящее время отношения прекращены, ответчик проживает на вокзале в течение двух месяцев, трудоустроен, имеет достаточный заработок для найма жилья, также пояснил, что вносил платежи за истца по ипотечному кредиту, однако соответствующих доказательств представить не может.

Заслушав пояснение представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, считавшей, что исковые требованиями подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 2, 3 п. 13 его постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекс Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 25 февраля 2021 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

В отношении жилого дома зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АКБ «АК БАРС».

Согласно справке от 21 июня 2023 года в указанном жилом помещении, помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2, дата регистрации – 09 марта 2021 года (л.д. 17).

Согласно пояснениям истца, ответчик был вселен в качестве члена семьи, поскольку на тот период стороны состояли в фактических брачных отношениях, в настоящее время отношения прекращены, брак не регистрировался.

Ответчик подтвердил указанные обстоятельства.

Также из пояснений сторон следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что какие-либо предусмотренные законом основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку ответчик не обладает в отношении спорного жилого помещения ни вещными, ни обязательственными правами, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены.

Доводы ответчика о том, что он вносил за истца платежи по кредитному договору, во-первых, не подтверждены какими-либо доказательствами, во-вторых не имеют правового значения при разрешении спора о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина либо признания его утратившим права пользования жилым помещением, равно как и признание его прекратившим права пользования жилым помещением, либо признание его не приобретшим данного права является основанием для снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Коняхин