УИД 77RS0034-02-2025-007648-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес «09» сентября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10296/2025 по заявлению межрайонного природоохранного прокурора адрес к ФИО1 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный природоохранный прокурор адрес обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ответчику и, с учётом уточнений, просил суд возложить на ответчика обязанность произвести уточнение границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170103:267, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, земельный участок 111, и установлено, что на данный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано право собственности ФИО1, однако в нарушение требований природоохранного, земельного и водного законодательства, участок ответчика образован в границах части береговой полосы водного объекта общего пользования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес – представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте заседания надлежащим образом.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании и передаче в частную собственность земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170103:267, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, земельный участок 111.

В ходе проверки установлено, что на данный земельный участок 16 февраля 2022 года зарегистрировано право собственности ФИО1

Вместе с тем, в ходе проведённых проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего.

Изложенные обстоятельства подтверждаются информацией Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 27 марта 2025 года № 01-01-08-8124/25, Московско-Окского БВУ Росводресурсов от 27 марта 2025 года № ИСХ-2633 и иными материалами проверки.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учёт значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на адрес, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 5 ст. 58 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Согласно ст.ст. 5 и 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, к которым относятся, в том числе, водоемы и водотоки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Частью 6 ст. 6 адрес кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В силу ч. 1 ст. 8 адрес кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 адрес кодекса РФ одним из принципов водного законодательства является значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека.

Приоритет при осуществлении использования водных объектов отдается человеку, а регулирование отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Нахождение в частной собственности береговой полосы, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоемов, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств и возможность ее дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом из представленного в материалы дела межевого плана от 02 сентября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером фио, усматривается, что при уточнении границ земельного участка возможно устранение допущенных нарушений и сохранение за ответчиком права на часть земельного участка, не включающую береговую полосу.

Кроме того, ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объёме, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах, учитывая совокупность представленных по делу доказательств, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что уточнённые требование истца об обязании ответчика произвести уточнение границ, в целях обеспечения возможности использования общедоступных водных объектов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования межрайонного природоохранного прокурора адрес к ФИО1 об уточнении границ земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170103:267 по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, земельный участок № 111, в соответствии с межевым планом от 02 сентября 2025 года, составленным кадастровым инженером фио путём исключения из границ земельного участка береговой полосы водного объекта общего пользования.

Решение является основанием для регистрации соответствующих изменений Управлением Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья: фио