УИД 77RS0027-02-2022-007113-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

истца ФИО1, его представителя фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/2022 по ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 14,6 кв.м., ссылаясь на то, что он был вселен в квартиру на законных основаниях как член семьи нанимателя и проживает в ней с 1982 года, однако в заключении договора социального найма ему отказано в связи с отсутствием распорядительного документа и решения о разделе лицевого счета.

В судебном заседании истец и его представитель фио на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, извещенный надлежащим образом, по вызову суда не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, комната жилой площадью 20,4 кв.м. в квартире по адресу: адрес была предоставлена семье фио в составе трех человек – она, муж фио, сын фио на основании решения Исполкома Свердловского райсовета № 4230 от 20.08.1986.

В соответствии с решением Исполкома Свердловского райсовета от 18.03.1987 №1196 фио и членам ее семьи предоставлена комната, площадью 14,6 кв.м. (ордер №170145 от 31.03.1987).

фио (фио) В.В. зарегистрирован в данной квартире с 17.02.1989г.

В выписках из финансового лицевого счета по комнате №1 и №2, из ЕЖД имеется ссылка на решение о разделе лицевого счета от 09.10.1997, выданного ДМЖ Жилкомитета адрес.

11.01.2021 истец обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату №2 в квартире по указанному адресу, на которое получил отказ, со ссылкой на отсутствие в комплекте документов распорядительного документа и решения о разделе лицевого счета.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд исходит из того, что ФИО1 зарегистрирован 17.02.1989 г. и проживает в спорном жилом помещении, в которое он был вселен на законных основаниях, требования о выселении к нему до настоящего момента не предъявлялись, истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, фактически, между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска, а именно обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес, включив в него членов семьи истца – фио, паспортные данные (жена), фио, паспортные данные (сын), фио, паспортные данные (дочь).

Утрата распорядительного документа о предоставлении жилого помещения сама по себе не может являться основанием для отказа в реализации жилищных прав истца.

Отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма в рассматриваемом случае не основан на нормах действующего законодательства (ст. 60, 82 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на помещение по адресу: адрес, включив в договор социального найма ФИО1, фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 17.11.2022