Дело №2–823/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 25 мая 2023 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Абаевой З.Г.,
помощнике судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование своего иска указал, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В доме зарегистрирована ответчица ФИО2, ... года рождения. Ответчица никогда не проживала и не проживает в его доме, каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется. Кто она и где место её фактического проживания ему не известно. Ответчица в установленном законом порядке не снимается с регистрационного учета по месту прописки. Своей регистрацией ФИО2 нарушает право на владение и пользование принадлежащим ФИО3 жилым домом.
В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности на основании договора дарения от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В доме зарегистрирована ответчица ФИО2, ... года рождения. В доме она никогда не проживала, каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ФИО2, в доме не имеется. Место фактического проживания ответчицы ему не известно. Ответчица в установленном законом порядке не снимается с регистрационного учета по месту прописки. Своей регистрацией ФИО2 нарушает право на владение и пользование принадлежащим ФИО3 жилым домом. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: ...-Алания, ....
Ответчица ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель ОВМ ОМВД по ... РСО-Алания в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения заявителя, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по ... Республики Северная Осетия - Алания, на что указывает свидетельство о государственной регистрации права ... от ...
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является и не являлась членом семьи ФИО3, в жилое помещение не была вселена в установленном законом порядке, не проживала и не проживает в нем, не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения. Об этом свидетельствует совокупность следующих доказательств: справка Администрации Ногирского сельского поселения ... РСО-Алания ... от ..., из которой видно, что ФИО2, ... года рождения, действительно не проживает в жилом доме по адресу: ..., указанное домовладение зарегистрировано за ФИО3; адресная справка от ..., из которой видно, что ФИО2 зарегистрирована ... по адресу: ...-Алания, ...; показания свидетелей ФИО6 и ФИО7 – жены и родственницы истца, о том, что ФИО3. принадлежит жилой дом по адресу: ...-Алания, .... Кто такая ФИО2, им не известно, никогда в доме не проживала и не проживает. В дом не вселялась.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчица ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, регистрация является формальной. Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2 в жилом доме по адресу: ... Республики Северная Осетия-Алания не порождает для нее никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., не являлся и не является местом жительства ответчицы, сохранение ее регистрации в указанном доме грубо нарушает Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также права собственника ФИО3
Исходя из изложенного, ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...-Алания, ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...-Алания, ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ...-Алания снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Джанаева
Решение в окончательной форме принято ...