Дело № 2-3691/2023

24RS0013-01-2023-000344-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Орловой А.Ю.,

с участием ст. помощника прокурора Емельяновского района Свириденко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Заимка 2», участок №.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что собственником спорного жилого помещения является истица. Ответчики продали данный жилой дом и выехали из него, однако до настоящего времени числятся на регистрационном учете по указанному адресу. Их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

С учетом мнения истицы и ст. помощника прокурора <адрес>, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, СНТ «Заимка 2», участок №, что следует из домовой (поквартирной) книги (л.д. 14-21), а также из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 33).

Собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 26-28).

Из выписки из ЕГРН также следует, что ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения; ДД.ММ.ГГГГ произвели отчуждение дома, заключив договор купли-продажи с ФИО8; ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал указанный недвижимый объект ФИО10

Из пояснений истицы, ответчики по адресу регистрации не проживают с 2022 года; выехали из него, забрав все свои вещи.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждено письменными заявлениями ФИО11 - председателя кооператива «Заимка», ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно представленных квитанций, расходы по оплате электроэнергии оплачиваются истицей.

Обстоятельств, указывающих на то, что между истицей и ответчиками заключалось соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено.

Заслушав пояснения истицы, исследовав представленные в дело доказательства, не опровергнутые ответчиками, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в нем не проживают, собственниками данного помещения не являются, членами семьи собственника дома не являются, расходов по содержанию жилья не несут, соглашение о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не заключалось.

При вышеизложенных обстоятельствах наличие регистрационного учета по прежнему месту жительства не сохраняет за ответчиками прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко