УИД 77RS0020-02-2023-010623-33

Дело № 2-6143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес 09 августа 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/2023 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к ...ой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50840, 22 руб., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт в размере 3229, 95 руб., задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в размере 85200, 27 руб., пени за неоплату коммунальных и иных услуг в размере 9328, 91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4171, 99 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры N 28 по адресу: адрес. Ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по квартире N 28.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Суд установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ...а Т.Ю. является собственником квартиры № 28 по адресу: адрес.

Управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес, является ....

Задолженность ответчика ...ой Т.Ю. по оплате коммунальных услуг по квартире № 28 за период с 01.10.2016 по 30.04.2023 составляет 85200, 27 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 30.04.2023 составляет 50840, 22 руб.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются решением общего собрания, которое является основанием для начислений оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме. Также ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик имеет задолженность по оплате предоставленных услуг и взносов за капитальный ремонт, доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета, составленного истцом, принимая во внимание тот факт, что начисление платы производится на основании смет за соответствующие годы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством, в части коммунальных ресурсов - по фактическому потреблению, согласно тарифам, утвержденных Постановлениями Правительства адрес, также за соответствующие годы. Расчеты истца соответствуют закону, утвержденным сметам, арифметически верны.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную плату коммунальных платежей по квартире № 28 в размере 3229, 95 руб. за неуплату взносов на капитальный ремонт, и в размере 9328, 91 руб. за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Расчеты истца соответствуют закону, арифметически верны, в связи с чем суд полагает пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, в размере, заявленном истцом, соразмерными последствиям нарушения обязательств, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 3229, 95 руб. за неуплату взносов на капитальный ремонт, и в размере 9328, 91 руб. за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171, 99 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ...ой ... в пользу ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 15.05.2023 в размере 136040, 49 руб., пени в размере 12558, 86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171, 99 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.

Судьяфио