Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Вахнеевка» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Вахнеевка» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами и расположенных по адресу: №
В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Вахнеевка» и собственником земельных участков №№ и № в СНТ «Вахнеевка». Оба участка поставлены на кадастровый учет без установления границ. При межевании участков выяснилось, что фактические площади земельных участков № не соответствуют площадям указанных участков по сведениям ЕГРН. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, истец получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участков и давность пользования указанными участками, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержании исковых требований.
Представитель ответчика СНТ «Вахнеевка» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Вахнеевка» и собственником земельных участков № площадью 600 кв.м и № площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу: ,
Земельные участки образованы для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположены на местности в соответствии с генпланом СНТ.
В 1995 году спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ, им присвоены кадастровые номера и
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Вахнеевка» составляет 654 кв.м, фактическая площадь участка № в СНТ «Вахнеевка» составляет 1091 кв.м. Как усматривается из актов согласования местоположения границ земельных участков, границы обоих участков истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования - председателем СНТ «Вахнеевка».
Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участки истца расположены в границах отвода СНТ, площади обоих участков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-2-3-4-н5-н6-н1 с координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: участок № в соответствии с геоданными, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-2-3-н4-н5-н6-н1 с координатами:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
Н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № части описания их границ и указания площади.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.