ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 г. г. Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1097/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Данную квартиру он купил 18.06.2018 у ФИО2
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.06.2018 за №.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в указанной квартире правового значения не имеет и не предоставляет ей права пользования, но лишает истца возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением и ограничивает права как собственника.
В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения, извещалась надлежащим образом, возражений, заявлений, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. заявлений, ходатайств не представил.
На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 25.04.2023, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2018 и выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от 27.03.2023, ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Из показаний истца следует, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи не является.
Поскольку в добровольном порядке урегулировать данный спор не предоставляется возможным, а также в связи с тем, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, ФИО1 вынужден обратиться в суд.
Оценив в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик была зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает право истца как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ФИО2 соглашения о сохранении за ней права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 03.05.2023.
Председательствующий