УИД 77RS0002-02-2024-008122-67
Дело № 2-259/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием помощника Басманного межрайонного прокурора адрес фио,
представителя истца фио,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли – продажи имущества, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес. Квартира была реализована на публичных торгах 05 октября 2023 года. В квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО1 и остальные ответчики, которые являются членами его семьи. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права как собственника квартиры.
В связи с этим истец просила суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением – квартирой № 29, расположенной по адресу: адрес, выселить их из квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДТСЗН адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли – продажи имущества, заключенного с Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес.
Квартира была реализована на публичных торгах 05 октября 2023 года.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО1, а также члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении стороной ответчиков не оспаривался.
Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеперечисленными нормами гражданского и жилищного законодательства, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.
С учетом того, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, они подлежат выселению из данной квартиры и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 жилым помещением – квартирой № 29, расположенной по адресу: адрес.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 из квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 29, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2025 года